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40-66 Beverly Hills Dr Local commercial | 520 m² | À louer | Toronto, ON M3L 1A5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located in a fully leased building with long-term tenants.
- Easy access to TTC transit and Highways 400 & 401.
- Surrounded by dense residential communities.
- High visibility and traffic volume on Wilson Avenue.
- Ideal for retail, brokerage, or professional service uses.
- Opportunity for office or medical use without storefront.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 520 m² | Négociable | 165,54 € /m²/an 13,79 € /m²/mois 86 123 € /an 7 177 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 40-66 BEVERLY HILLS DR, TORONTO, ON M3L 1A5
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beverly Hills Pharmacy
- -
- 1
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- Beverly Hills Wellness Clinic
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- 1
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- Cosmodont Dentistry
- Santé et assistance sociale
- 1
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- El Gaucho Carniceria
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- 1
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- Jerry's for Fashion
- Grand magasin
- 1
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- Kabul Farms Supermarket
- Grossiste
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beverly Hills Pharmacy | - | 1 | - |
| Beverly Hills Wellness Clinic | - | 1 | - |
| Cosmodont Dentistry | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| El Gaucho Carniceria | - | 1 | - |
| Jerry's for Fashion | Grand magasin | 1 | - |
| Kabul Farms Supermarket | Grossiste | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 520 m² | Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1972 |
| Surface commerciale utile | 2 313 m² | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 313 m² |
| Surface totale du terrain | 0,53 ha |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in a high-traffic corridor near Wilson Avenue and Beverly Hills Drive, this long-standing retail space offers a rare opportunity in a fully occupied building with a strong tenant mix. The unit has operated as an apparel retail location for over 50 years and benefits from consistent foot traffic and visibility in a vibrant residential and commercial pocket. With direct access to major highways (400 & 401) and TTC transit routes, the site is ideal for businesses seeking convenience and exposure. The space is not suitable for restaurant or food service uses, but is well-positioned for a range of retail and professional services. Preferred uses include automotive sales (non-repair), finance or insurance brokerage, accounting or investment services, fashion outlet, furniture retail, art and paint supply, bicycle/scooter/motorcycle sales (non-repair), pool and watersports retail, or discount merchandise jobbers. Office or medical tenants without storefront needs may also inquire. Surrounded by both high- and low-density residential neighborhoods, the property benefits from a built-in customer base and steady traffic volumes. The building’s existing tenants are long-established, contributing to regular visitation and a stable commercial environment.
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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40-66 Beverly Hills Dr
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