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Warrior Station 40-64 E Hickman Rd Bureau 1 752 m² 80 % Loué À vendre Waukee, IA 50263 8 239 114 € (4 703,78 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

40-64 E Hickman Rd, Waukee, IA 50263

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in established professional business area.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sale Price: $9,670,322
Pro-Forma NOI: $507,691
Cap Rate (Pro-Forma): 5.25%
4 of 6 Units Available For Sale
Space Available Lease: Main Area 3,759 RSF, Lower Level 1,363
Lease Rate: $24.95 PSF NNN
Traffic Counts: 23,500 VPD (2024 IA DOT)
Professionally Managed

PIÈCES JOINTES

_ NAI 2025 - Offering Memorandum _L_ Warrior Station

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 752 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2011
Prix
8 239 114 €
Prix par m²
4 703,78 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
432 553 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 752 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
C-1 - District commercial du Community Highway Service
Stationnement
89 places (50,81 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 60
  • 349 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • Construction partielle
  • Maintenant
40-64 E Hickman Rd, Waukee, IA à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 1
Plan d’étage

Cet ancien cabinet d'orthodontie est aménagé avec une spacieuse zone de réception/salle d'attente, plusieurs grandes pièces ouvertes et polyvalentes, ainsi que 3 toilettes (2 publiques/1 privée). Pour les frais d'exploitation, contactez le courtier.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 60 349 m² Bureaux/Local commercial Construction partielle Maintenant

1er Ét.-bureau 60

Surface
349 m²
Type de bien
Bureaux/Local commercial
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant
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60 E Hickman Road.Waukee.Floorplan

1er Ét.-bureau 60

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Plan d’étage
Surface 349 m²
Type de bien Bureaux/Local commercial
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Cet ancien cabinet d'orthodontie est aménagé avec une spacieuse zone de réception/salle d'attente, plusieurs grandes pièces ouvertes et polyvalentes, ainsi que 3 toilettes (2 publiques/1 privée). Pour les frais d'exploitation, contactez le courtier.

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40-64 E Hickman Rd, Waukee, IA - PLAN D’ÉTAGE Image
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 12-34-107-000
  • 12-34-107-001
 Évaluation des aménagements 1 526 878 €
Évaluation du terrain 374 693 € Évaluation totale 1 901 570 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 12-34-107-000
  • 12-34-107-001
Évaluation du terrain
374 693 €
Évaluation des aménagements
1 526 878 €
Évaluation totale
1 901 570 €
(515) 453-5482

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37429630

  • Date de mise sur le marché: 26/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40-64 E Hickman Rd, Waukee, IA 50263

Ce Bureau situé à 40-64 E Hickman Rd, Waukee, IA 50263 est actuellement disponible à la vente. Contactez NAI Iowa Realty Commercial pour plus d’informations.

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Interior
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Building Photo
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Warrior Station | 40-64 E Hickman Rd
(515) 453-5482 x

Warrior Station | 40-64 E Hickman Rd

1/2

Jerry Marckres
(515) 453-5482

Tom Hudson
(515) 453-5480

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