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40 & 50 Main Street Platteville 40 & 50 Main Street street Immeuble residentiel 9 lots 644 854 € (71 650 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Platteville, WI 53818
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Informations principales sur l'investissement
- main street convenient location
- 7 apartments, 2 store fronts
Résumé analytique
Fully occupied with a CAP RATE OF 8.00%. Turnkey downtown investment opportunity delivering immediate cash flow and minimal future capital needs. This mixed-use property in Platteville features two Main Street retail storefronts and seven upper-level apartment units offering a mix of one- and two-bedroom layouts. Gross operating income is approximately $85,800 annually. Recent 2026 capital improvements include new gas furnaces, hot water heaters, and a new GAF roof system. Apartment interiors have been updated with newer flooring, paint, and some appliances. Includes two rear off-street parking spaces plus convenient Main Street parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 781 €
|
78,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 781 €
|
78,83 €
|
| Taxes |
9 880 €
|
10,56 €
|
| Frais d’exploitation |
12 333 €
|
13,18 €
|
| Total des frais |
22 213 €
|
23,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 568 €
|
55,10 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 73 781 € |
| Annuel par m² | 78,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 73 781 € |
| Annuel par m² | 78,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 880 € |
| Annuel par m² | 10,56 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 333 € |
| Annuel par m² | 13,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 213 € |
| Annuel par m² | 23,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 568 € |
| Annuel par m² | 55,10 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 627 398 € | |
| Évaluation du terrain | 49 015 € | Impôts annuels | 9 880 € (10,56 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 578 382 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
49 015 €
Évaluation des aménagements
578 382 €
Évaluation totale
627 398 €
Impôts annuels
9 880 € (10,56 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 9
Vidéos
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40 & 50 Main Street Platteville | 40 & 50 Main Street street
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