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40 & 50 Main Street Platteville 40 & 50 Main Street street Immeuble residentiel 9 lots 657 077 € (73 009 €/Lot) Taux de capitalisation 8 % Platteville, WI 53818
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Informations principales sur l'investissement
- main street convenient location
- 7 apartments, 2 store fronts
Résumé analytique
Fully occupied with a CAP RATE OF 8.00%. Turnkey downtown investment opportunity delivering immediate cash flow and minimal future capital needs. This mixed-use property in Platteville features two Main Street retail storefronts and seven upper-level apartment units offering a mix of one- and two-bedroom layouts. Gross operating income is approximately $85,800 annually. Recent 2026 capital improvements include new gas furnaces, hot water heaters, and a new GAF roof system. Apartment interiors have been updated with newer flooring, paint, and some appliances. Includes two rear off-street parking spaces plus convenient Main Street parking.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 410 €
|
80,57 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
75 410 €
|
80,57 €
|
| Taxes |
10 099 €
|
10,79 €
|
| Frais d’exploitation |
12 605 €
|
13,47 €
|
| Total des frais |
22 704 €
|
24,26 €
|
| Résultat net d’exploitation |
52 706 €
|
56,32 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 410 € |
| Annuel par m² | 80,57 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 410 € |
| Annuel par m² | 80,57 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 099 € |
| Annuel par m² | 10,79 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 605 € |
| Annuel par m² | 13,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 704 € |
| Annuel par m² | 24,26 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 706 € |
| Annuel par m² | 56,32 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 641 245 € | |
| Évaluation du terrain | 50 097 € | Impôts annuels | 10 099 € (10,79 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 591 148 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
50 097 €
Évaluation des aménagements
591 148 €
Évaluation totale
641 245 €
Impôts annuels
10 099 € (10,79 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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40 & 50 Main Street Platteville | 40 & 50 Main Street street
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