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40-50 4th Ave Local commercial 790 m² 100 % Loué À vendre East Orange, NJ 07017 1 067 676 € (1 352,04 €/m²) Taux de capitalisation 9,02 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy Traffic Area
- Newer Stores
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
East Orange 9 Store Complex For Sale. Listed at a 9% Cap rate, a great opportunity for even the beginning investor. Located near residential and commercial neighborhoods for maximum exposure with a mixture of all different type of store concepts.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
790 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 067 676 €
Prix par m²
1 352,04 €
Taux de capitalisation
9,02 %
RNE
96 304 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-1 - Neighborhood Commercial
Façade
40 m sur 4Th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Bamoutaga Ballo & Wendyam Tiendrebeogo
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Eniola John & Adeshola Ogbodo
- -
- -
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$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Geovannie J. Amuaku
- -
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Javis R Christmas
- -
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Bamoutaga Ballo & Wendyam Tiendrebeogo | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Eniola John & Adeshola Ogbodo | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Geovannie J. Amuaku | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Javis R Christmas | - | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-00080-0000-00001-03 | Évaluation totale | 540 162 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 118 040 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 422 123 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-00080-0000-00001-03
Évaluation du terrain
118 040 € (2025)
Évaluation des aménagements
422 123 € (2025)
Évaluation totale
540 162 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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40-50 4th Ave
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