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40-44 Warren Street Local commercial | 223 m² | À louer | Staten Island, NY 10304
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully renovated deli/Mini Market
- Prior approvals (kitchen hood, liquor license, Lotto, EBT/SNAP) streamline tenant setup
- Attached garage for deliveries, storage, or private parking
- Perfect location for a Pizzeria
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 223 m² | 2,74 mètres | 5-25 Ans | 183,41 € /m²/an 15,28 € /m²/mois 40 895 € /an 3 408 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Including 2 Garage space previously used as a walk in box, and all of the yard space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Cour
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2024 |
| Sous-type de bien | Dépanneur | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 223 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Commercial Space in Stapleton – Move-in Ready with Existing Kitchen Hood Rare opportunity to lease 2,400 SF of versatile commercial space in the heart of Staten Island’s Stapleton neighborhood. Perfect for retail, office, or restaurant operators, this space is positioned for maximum visibility and accessibility, serving a growing local customer base. Property Highlights: 2,400 SF ground-floor commercial space with open layout Existing commercial kitchen hood installed – ready for restaurant, café, deli, or other food-service operations Private restroom and flexible build-out options Excellent street visibility with signage opportunities Ideal for: retail, restaurant, café, deli, office, wellness, salon/barber, boutique fitness, or neighborhood service business Conveniently located in a thriving, developing neighborhood with foot traffic and easy transit access Zoning: R3A (existing commercial use / restaurant-ready space) This is a rare, move-in ready commercial opportunity in Staten Island. The existing kitchen infrastructure makes it especially attractive to food-service tenants, while the open layout allows for a variety of retail, office, or service uses. The space is delivered turnkey, with prior approvals that streamline tenant setup "EBT/SNAP, approval".
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
40-44 Warren Street
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