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Ponce Bank/Abrecea 40-42 South Washington Ave Local commercial 929 m² À vendre Bergenfield, NJ 07621 1 954 575 € (2 103,89 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 3 000 pieds carrés d'excellent bureau/bureau de vente ! 2000 pieds carrés de très bel espace commercial ! 5 000 pieds carrés d'espace modulable au rez-de-chaussée !
Résumé analytique
LA FLEXIBILITÉ EST LE MAÎTRE MOT ICI :
Les quatre unités peuvent être combinées pour un utilisateur ou toute autre combinaison pour un maximum de quatre locataires distincts.
Tous les logements bénéficient d'un accès direct à Washington Avenue et Portland Avenue.
Parking privé pour 4 voitures plus rue (Washington Ave.)
Le 42 S Washington et le 41 Portland Avenue sont loués à Ponce Bank pour les bureaux ; le bail expire le 31 mai 2025. Le loyer est de 5 488,74$ par mois, plus les services publics.
Le 40 S Washington est loué à Abrecea Martial Arts sur une base mensuelle
Le loyer est de 1 500,00$ par mois, plus les services publics.
Le 39 Portland Avenue est loué à Scentsational Shops, sur une base mensuelle pour le stockage et l'entreposage des déchets.
Anciennement utilisé pour un atelier de tôlerie CVC.
Le loyer est de 680,00$ par mois.
Impôts : 28 216$
Zone B-1
Deux nouveaux systèmes de chauffage à air chaud au gaz, 2024
Unités de climatisation montées sur le toit
Nouveau toit, 2022
Les quatre unités peuvent être combinées pour un utilisateur ou toute autre combinaison pour un maximum de quatre locataires distincts.
Tous les logements bénéficient d'un accès direct à Washington Avenue et Portland Avenue.
Parking privé pour 4 voitures plus rue (Washington Ave.)
Le 42 S Washington et le 41 Portland Avenue sont loués à Ponce Bank pour les bureaux ; le bail expire le 31 mai 2025. Le loyer est de 5 488,74$ par mois, plus les services publics.
Le 40 S Washington est loué à Abrecea Martial Arts sur une base mensuelle
Le loyer est de 1 500,00$ par mois, plus les services publics.
Le 39 Portland Avenue est loué à Scentsational Shops, sur une base mensuelle pour le stockage et l'entreposage des déchets.
Anciennement utilisé pour un atelier de tôlerie CVC.
Le loyer est de 680,00$ par mois.
Impôts : 28 216$
Zone B-1
Deux nouveaux systèmes de chauffage à air chaud au gaz, 2024
Unités de climatisation montées sur le toit
Nouveau toit, 2022
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
24 511 €
|
26,38 €
|
| Frais d’exploitation |
18 091 €
|
19,47 €
|
| Total des frais |
42 602 €
|
45,86 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 24 511 € |
| Annuel par m² | 26,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 091 € |
| Annuel par m² | 19,47 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 42 602 € |
| Annuel par m² | 45,86 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2024
Prix
1 954 575 €
Prix par m²
2 103,89 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
B - Zoned B1 & AHO Retail Business & Affordable Ho
LL Expenses:
Cleaning of parking lot $240.
Fire Alarm $585.
Liability/Comp ins $20,000
RE tax $28,216
Stationnement
8 places (4,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur South Washington Avenue
Caractéristiques
- Visibilité de l’autoroute
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Abrecea Martial Arts
- Services
- 186 m²
- 84,16 €
- Hors services publics et le nettoyage
- -
- Ponce Bank
- Finance et assurances
- 557 m²
- 112,21 €
- Hors services publics
- Juin 2025
- Scensational Shoppe, Inc.
- Enseigne
- 325 m²
- 21,79 €
- Brut modifié
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Abrecea Martial Arts | Services | 186 m² | 84,16 € | Hors services publics et le nettoyage | - | |
| Ponce Bank | Finance et assurances | 557 m² | 112,21 € | Hors services publics | Juin 2025 | |
| Scensational Shoppe, Inc. | Enseigne | 325 m² | 21,79 € | Brut modifié | - |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-01215-0000-00014 | Évaluation totale | 6 175 588 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 096 994 € (2025) | Impôts annuels | 24 511 € (26,38 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 5 078 594 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-01215-0000-00014
Évaluation du terrain
1 096 994 € (2025)
Évaluation des aménagements
5 078 594 € (2025)
Évaluation totale
6 175 588 € (2025)
Impôts annuels
24 511 € (26,38 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Ponce Bank/Abrecea | 40-42 South Washington Ave
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