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40-42 Rue Laugier Bureau 3 400 m² 100 % Loué À vendre 75017 Paris 3 800 000 € (1 117,65 €/m²)

Bureaux Île-de-France Paris Paris 17ème 40-42 Rue Laugier, 75017 Paris - Bureau à Vendre - 3 400 m²

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Résumé analytique

Dans une très agréable copropriété arborée, nous vous proposons cette surface BUREAU bénéficiant d'un plan flexible et efficient et bénéficiant d'un fort POTENTIEL de création de valeur !
Accès autonome et indépendant sur cour.
Le local est actuellement organisé en une vingtaine d'espaces : bureaux individuels ou collectifs, open-space, salle(s) de réunion, divers locaux techniques et/ou stockage - Une grande salle avec 3,75 m de HSP. Cloisonnement amovible, vitré ou sur allège.
Deux 2 patios intérieurs (21m²) agrémentent le local.
Une grande verrière sur toute la largeur du local.
Régime de la copropriété - Commercialité - Destination Bureau
OPTION 1 à 3 800 K€ HD = vente de 100% des parts sociales de la SCI propriétaire avec fonds propres hors actif à zéro (0)
OPTION 2 à 4 300 K€ HD = vente classique
Chauffage collectif CPCU - Possibilité de 6 parkings (location) en sous-sol
Location possible : superficie locative de 569 m²

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 400 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1969/2025
Prix
3 800 000 €
Prix par m²
1 117,65 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
490 m²

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions : 21 à 35 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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40-42 Rue Laugier, Paris, PAR - Plan d’étage - Image 1
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+33 6 48 54 74 82

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  • ID de l’annonce: 38975960

  • Date de mise sur le marché: 06/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40-42 Rue Laugier, 75017 Paris

Ce Bureau situé à 40-42 Rue Laugier, 75017 Paris est actuellement disponible à la vente. Contactez Mapropale pour plus d’informations.

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