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Kinney Pharmacy & Dunkin' 40-42 First Street Local commercial 1 240 m² 100 % Loué À vendre Ilion, NY 13357 2 677 322 € (2 158,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

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Informations principales sur l'investissement

7.50% cap rate on a two-tenant NN property leased to Kinney Drugs and Dunkin'
Contractual rent increase to $233,201 in November 2026 via Dunkin' scheduled bump
50,000+ residents within 10 miles; avg HHI exceeding $81,000

±6.4 years WALT with recent lease renewals from both tenants
NN structure — tenants responsible for taxes, insurance, and CAM
Dunkin' operated by Cafua Management, largest private Dunkin' franchisee in the U.S.

Résumé analytique

Broker Of Record
Cory Rosenthal
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
10311210106, 10991237833 (NY)
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017 (866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Boutique

Surface de l’immeuble

1 240 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

2 677 322 €

Prix par m²

2 158,69 €

Taux de capitalisation

7,50 %

RNE

200 800 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,24

Surface du lot

0,53 ha

Façade

114 m sur First Street

Liens

Offering Memorandum

1 1

Carte
Circulation

Assez praticable à pied

40/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	212801-119-044-0004-020-200-0000	Évaluation des aménagements	552 801 €
Évaluation du terrain	236 792 €	Évaluation totale	789 592 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

212801-119-044-0004-020-200-0000

Évaluation du terrain

236 792 €

Évaluation des aménagements

552 801 €

Évaluation totale

789 592 €

(214) 692-2847

Contact

Conrad Sarreal
Matthews Real Estate Investment Services

ID de l’annonce: 41737591
Date de mise sur le marché: 13/08/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 40-42 First Street, Ilion, NY 13357

1 sur 5

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

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40-42 First Street, Ilion, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Kinney Pharmacy & Dunkin' 40-42 First Street - Ilion NY, pic-2 WM

40-42 First Street, Ilion, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Kinney Pharmacy & Dunkin' 40-42 First Street - Ilion NY, pic-1 WM

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