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40-21 69th St Immeuble residentiel 5 lots 1 834 058 € (366 812 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Flushing, NY 11377
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Résumé analytique
THIS IS MIX-USE BUILDING WITH 1 COMMERCIAL & 5 RESIDENTIAL (TWO STUDIO, TWO ONE BED, ONE 3BED).
4TH FLOOR WITH 6 UNITS. LOT 1,701SF, B/D TOTAL 4,160 SF. THE BUILDING IS FULLY RENTED, TENANT PAY OWN UTILITIES.
GROSS INCOME IS $162,914/YR.
VERY WELL MAINTAINED PROPERTY, PRIME LOCATION.
CLOSE 69ST,ROOSEVELT AVE-JACKSON HEIGHTS STATION.
PERFECT FOR INVESTOR.
FOR MORE DETAILS, COULD YOU CALL OR TEXT L/B THOMAS)646-812-7452
4TH FLOOR WITH 6 UNITS. LOT 1,701SF, B/D TOTAL 4,160 SF. THE BUILDING IS FULLY RENTED, TENANT PAY OWN UTILITIES.
GROSS INCOME IS $162,914/YR.
VERY WELL MAINTAINED PROPERTY, PRIME LOCATION.
CLOSE 69ST,ROOSEVELT AVE-JACKSON HEIGHTS STATION.
PERFECT FOR INVESTOR.
FOR MORE DETAILS, COULD YOU CALL OR TEXT L/B THOMAS)646-812-7452
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 287 €
|
343,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
140 287 €
|
343,19 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
48 400 €
|
118,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
91 887 €
|
224,79 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 287 € |
| Annuel par m² | 343,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 287 € |
| Annuel par m² | 343,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 48 400 € |
| Annuel par m² | 118,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 91 887 € |
| Annuel par m² | 224,79 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 834 058 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 366 812 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Condition de vente | Immeuble en gros œuvre | Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2006 |
| Zonage | R5D | ||
| Prix | 1 834 058 € |
| Prix par lot | 366 812 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Condition de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 409 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2006 |
| Zonage | R5D |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01301-0026 | Évaluation des aménagements | 192 016 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 67 779 € (2026) | Évaluation totale | 259 795 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01301-0026
Évaluation du terrain
67 779 € (2026)
Évaluation des aménagements
192 016 € (2026)
Évaluation totale
259 795 € (2026)
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Présenté par
40-21 69th St
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