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Venice Triplex for 1031 or Owner-User 40 18th Ave Immeuble residentiel 3 lots 2 578 875 € (859 625 €/Lot) Taux de capitalisation 6,48 % Venice, CA 90291

40 18th Ave, Venice, CA 90291

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Résumé analytique

Price Reduced $400K! 6.48% cap self managed. Unit #1 getting $10k per month for the next 8 months. Designer triplex where the city meets the sand in Venice Beach. This restored, 3-unit property offers strong income with a proven track record in 30 day rentals and long term rentals. There are multiple cash flow options to choose from: continue the lucrative Airbnb rental business plan, move into a unit and lease the rest to mitigate your mortgage, or rent the entire property with standard long term leases and less turnover. No matter what path you choose, you will be riding the large Windward Circle wave of upside as the area continues to surprise and delight with new restaurants and activities. Fun fact- Soho House is opening up two blocks away. EASY TO SHOW. Each unit is separately metered, has AC, has private laundry, private outdoor space, and one parking spot.

Pièces jointes

40 18th Avenue OM $2.995
Unit 1-40 18th Ave Floorplan-2
Unit 2-40 18th Ave Unit 2 Floorplan
Unit 3-40 18th Ave Floorplan-3

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 214 404 € 890,71 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 214 404 € 890,71 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 51 800 € 215,19 €
Résultat net d’exploitation 162 604 € 675,51 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 214 404 €
Annuel par m² 890,71 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 214 404 €
Annuel par m² 890,71 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 51 800 €
Annuel par m² 215,19 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 162 604 €
Annuel par m² 675,51 €

Informations sur l’immeuble

Prix 2 578 875 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 859 625 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,03 ha
Taux de capitalisation 6,48 % Surface de l’immeuble 241 m²
Multiplicateur du loyer brut 12 Occupation moyenne 0%
Nb de lots 3 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1970/2026
Sous-type de bien Appartement
Prix 2 578 875 €
Prix par lot 859 625 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,48 %
Multiplicateur du loyer brut 12
Nb de lots 3
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,03 ha
Surface de l’immeuble 241 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1970/2026

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
2+2 1 - -
2+1 1 - -
1+1 1 - -

Liens

1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 4226-011-020 Évaluation des aménagements 19 959 € (2026)
Évaluation du terrain 1 746 579 € (2026) Évaluation totale 1 766 538 € (2026)

Taxes foncières

Numéro de parcelle
4226-011-020
Évaluation du terrain
1 746 579 € (2026)
Évaluation des aménagements
19 959 € (2026)
Évaluation totale
1 766 538 € (2026)
(310) 614-8071

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Contact

  • Amanda Robertson
    Amanda Robertson
  • Amanda Robertson

  • ID de l’annonce: 41303672

  • Date de mise sur le marché: 15/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 40 18th Ave, Venice, CA 90291

Ce Immeuble residentiel situé à 40 18th Ave, Venice, CA 90291 est actuellement disponible à la vente. Contactez Amanda Robertson pour plus d’informations.

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Visite 3D
Photos
Street view Rue
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Package 3
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Package 10
1 sur 1
Venice Triplex for 1031 or Owner-User | 40 18th Ave
(310) 614-8071 x

Venice Triplex for 1031 or Owner-User | 40 18th Ave

Amanda Robertson
(310) 614-8071

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