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4 Weber Ave Bureaux/Local commercial | 172 m² | À louer | Malverne, NY 11565
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Informations principales
- 4 Weber Ave offers 1,853 SF of office space featuring eight private offices with water access and new flooring ideal for medical or professional use.
- Adjacent to Malverne LIRR Station and near Southern State Parkway, providing exceptional commuter access and connectivity across Long Island.
- Stunning single-story building with newly painted façade, lobby, and renovated basement office suite with bathroom, washer/dryer, and elevator access.
- Surrounded by walkable village amenities, co-tenants like Malverne Chiropractic, GRAMI Caffé, and local retail create strong foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 172 m² | Négociable | 208,03 € /m²/an 17,34 € /m²/mois 35 812 € /an 2 984 € /mois | Brut modifié |
Niveau inférieur
The space has been recently renovated and features new flooring throughout, an elevator, and a lobby experience. The basement includes a bathroom, a washer and dryer, and water access in every room, making it easy to add sinks as needed. The property is available immediately and well-suited for a variety of professional or creative uses.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 8 bureaux privés
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Available now
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Malverne Chiropractic
- Santé
- -
- -
- South Shore Realty Concepts
- Immobilier
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Malverne Chiropractic | Santé | - | - |
| South Shore Realty Concepts | Immobilier | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 420 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 420 m² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
4 Weber Avenue in Malverne, New York, presents a prime leasing opportunity with 1,853 square feet of recently renovated office space in a single-story building on the basement level. The space features eight private offices with water access in every room, enabling seamless conversion for medical or specialty uses, while new flooring, elevator access, and a shared lobby enhance operations. A newly painted façade creates strong curb appeal and a visible presence within the village core. With immediate availability and a flexible layout, 4 Weber Avenue is well-positioned for professional, medical, or creative users. Positioned directly adjacent to the Malverne LIRR Station, 4 Weber Avenue benefits from consistent commuter traffic and seamless regional connectivity. Located less than a mile from the Southern State Parkway, the site provides convenient access across Long Island and into the greater New York City metro. The surrounding trade area includes nearly 700,000 residents within a 5-mile radius, supported by $8.6 billion in annual consumer spending and a median household income of $126,000, underscoring strong purchasing power. The immediate area offers a dense mix of neighborhood amenities and co-tenancy, including GRAMI Caffé, Malverne Dental Care, OnPoint Pharmacy Malverne, and Connolly Station, as well as proximity to major healthcare anchors such as Mercy Hospital and Long Island Jewish Valley Stream within an eight-minute drive. Set in the heart of Malverne’s walkable village district, 4 Weber Avenue is surrounded by a stable, affluent residential base and a highly educated workforce, with 41% of residents holding an associate degree or higher. Street parking and pedestrian-friendly infrastructure support steady foot traffic, while neighboring businesses create a synergistic commercial ecosystem. 4 Weber Avenue delivers a rare opportunity to establish a presence in a tightly held market where accessibility, visibility, and community integration converge to support long-term operational success.
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
4 Weber Ave
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