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4 W US Hwy 6 Local commercial 556 m² 100 % Loué À vendre Valparaiso, IN 46385 472 283 € (848,97 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Corner positioning at U.S. Highway 6 and Meridian Road with strong traffic visibility.
- Includes liquor license with sale
- Just minutes from downtown Valparaiso and major regional transportation routes.
- Nearly 3 acres offering ample outdoor space and potential for future expansion.
- Flexible redevelopment possibilities suitable for retail, professional, or mixed-use operations.
Résumé analytique
This commercial property at 4 W U.S. Highway 6 offers a distinctive opportunity on a highly visible corner in Valparaiso, near the entrance to Northwest Health – Porter Regional Hospital. Spanning nearly 3 acres with a 5,988-square-foot structure, the site combines versatile redevelopment potential with existing restaurant infrastructure. It was previously operated as the Icehouse Bar & Grill and includes a liquor license as part of the sale.
Positioned on U.S. Highway 6 and Meridian Road, this location benefits from strong regional traffic and connectivity to major thoroughfares serving Porter County and the broader Northwest Indiana market. The property is well-suited for investors or owner-users seeking a presence in a medical-driven trade area, recreational corridor, or mixed-use environment. With ample land for parking or expansion, this site accommodates a range of business concepts, from retail and hospitality to medical facilities or professional services.
Positioned on U.S. Highway 6 and Meridian Road, this location benefits from strong regional traffic and connectivity to major thoroughfares serving Porter County and the broader Northwest Indiana market. The property is well-suited for investors or owner-users seeking a presence in a medical-driven trade area, recreational corridor, or mixed-use environment. With ample land for parking or expansion, this site accommodates a range of business concepts, from retail and hospitality to medical facilities or professional services.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
556 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1929
Prix
472 283 €
Prix par m²
848,97 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
1,17 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
90 places (161,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 64-06-26-226-019.000-006 | Évaluation des aménagements | 119 867 € |
| Évaluation du terrain | 48 718 € | Évaluation totale | 168 585 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
64-06-26-226-019.000-006
Évaluation du terrain
48 718 €
Évaluation des aménagements
119 867 €
Évaluation totale
168 585 €
1 sur 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Century 21 Alliance Group
4 W US Hwy 6
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