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4 W Main St Local commercial | 74–111 m² | À louer | Christiansburg, VA 24073
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Demand for lunch service in the area
- Additional event space opportunity
- First level access
- Good daily foot traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 74 – 111 m² | Négociable | 164,34 € /m²/an 13,70 € /m²/mois 18 321 € /an 1 527 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 110
Charming Downtown Café Space in the Heart of Christiansburg Located at 4 W Main Street, this inviting ±800 SF-1200 café or lunch spot sits prominently in the historic core of downtown Christiansburg, directly across from the Montgomery County Courthouse. Formerly home to the beloved Mockingbird Bakery, and Baking is for Lovers, this space offers excellent visibility and built-in demand from courthouse staff, town employees, local professionals, and visitors to nearby Iron Tree Brewery, which currently does not offer food service — creating a ready-made opportunity for a food partnership or delivery model. The space includes a vented hood suitable for light cooking, baking, and prep (ideal for sandwiches, salads, soups, and baked goods), but is not equipped for heavy cooking or frying due to the building’s historic constraints. With a warm, welcoming atmosphere and walkable downtown location, this café is a natural hub for daytime service. An additional ±400 SF event space is available on the second floor and can be negotiated separately. This flexible room is ideal for private meetings, pop-up events, classes, or community gatherings. Key Highlights: Prime downtown location with courthouse and municipal office foot traffic Steps from Iron Tree Brewery – ideal for food service collaboration Light kitchen infrastructure in place (hood suitable for baking & prep) ±800 SF ground-floor restaurant space ±400 SF second-floor event/overflow space (negotiable) Historic charm with modern business opportunity Perfect for a local entrepreneur, bakery, deli, or café concept looking to tap into a steady weekday lunch crowd and expand into evening event offerings or brewery food partnerships.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
- Prime downtown location to courthouse
- Municipal foot traffic
- Steps from Iron Tree Brewery – no food service
- Light kitchen infrastructure in place
- ±800 SF ground-floor restaurant space
- ±400 SF second-floor event/overflow space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4 W MAIN ST, CHRISTIANSBURG, VA 24073
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A-1 Bonding Company
- Autre bureau
- 1
- Local
- Antiques On Main
- Assurance
- 1
- -
- Main St Insurance
- Finance et assurances
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A-1 Bonding Company | Autre bureau | 1 | Local |
| Antiques On Main | Assurance | 1 | - |
| Main St Insurance | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 3 889 m² |
| Min. Divisible | 74 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 3 889 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Historic Downtown Gem in the Heart of Christiansburg Located at the corner of West Main Street and Franklin Street, this charming mixed-use building is a cornerstone of downtown Christiansburg’s revitalizing historic district. Just steps from the Montgomery County Courthouse, Town Hall, and a growing mix of local businesses and restaurants, this property offers a rare opportunity to be part of the town’s walkable civic and commercial hub. The building features classic architectural character, with original brickwork, large storefront windows, and preserved historic detailing, offering a distinctive identity for retail, restaurant, or office tenants. With multiple suites, including ground-floor commercial and flexible second-floor space, the property is ideal for a variety of users looking to serve a steady daytime population of courthouse staff, legal professionals, municipal employees, and downtown visitors. Surrounding demand drivers include: The Montgomery County Courthouse Complex (across the street) Iron Tree Brewing Company (adjacent), which draws a strong evening and weekend crowd but lacks in-house food service — creating synergy for food/beverage tenants A mix of local offices, salons, retail, and new businesses emerging in the district Ample nearby municipal parking and sidewalk access Proximity to major roads and regional draw from Blacksburg and Virginia Tech The second floor offers flexible potential for event use, offices, or creative studios, with negotiable access depending on tenant needs. Whether you're a retail operator, café or lunch spot, professional service firm, or investor looking to own a piece of one of Christiansburg’s most visible intersections, this property delivers charm, location, and daily foot traffic in one of the town’s most recognizable buildings.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Elliott Inc.
4 W Main St
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