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4 Tri Harbor Ct Local d'activités 4 432 m² 100 % Loué À vendre Port Washington, NY 11050 10 862 618 € (2 451,14 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100% leased investment property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Positioned in the heart of Port Washington’s industrial corridor, 4 Tri Harbor Ct presents a rare opportunity to acquire a fully leased, income-generating asset in one of Long Island’s most supply-constrained submarkets. This ±47,702 SF facility is configured across two floors, with the ground level dedicated to cold storage warehousing and the upper level built out as functional office space. The property is currently 100% leased to two tenants, offering stable cash flow and minimal near-term rollover risk.
Strategically located near the waterfront and within close proximity to major distribution routes including Route 25A and the Long Island Expressway, the site benefits from excellent logistical connectivity to the greater New York metro area. The cold storage component is particularly attractive given the rising demand for temperature-controlled logistics in the food, pharmaceutical, and e-commerce sectors. The office space above provides flexibility for tenant operations and administrative functions, enhancing the building’s long-term utility.
Strategically located near the waterfront and within close proximity to major distribution routes including Route 25A and the Long Island Expressway, the site benefits from excellent logistical connectivity to the greater New York metro area. The cold storage component is particularly attractive given the rising demand for temperature-controlled logistics in the food, pharmaceutical, and e-commerce sectors. The office space above provides flexibility for tenant operations and administrative functions, enhancing the building’s long-term utility.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 862 618 € | Nb d’étages | 2 |
| Prix par m² | 2 451,14 € | Année de construction | 1988 |
| Type de vente | Investissement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 1,21 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface utile brute | 4 432 m² | ||
| Zonage | Planned Industrial Park | ||
| Prix | 10 862 618 € |
| Prix par m² | 2 451,14 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,21 ha |
| Surface utile brute | 4 432 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 5,49 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | Planned Industrial Park |
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2289-06-089-00-0056-0 | Évaluation des aménagements | 11 381 € |
| Évaluation du terrain | 18 927 € | Évaluation totale | 30 309 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2289-06-089-00-0056-0
Évaluation du terrain
18 927 €
Évaluation des aménagements
11 381 €
Évaluation totale
30 309 €
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Présenté par
4 Tri Harbor Ct
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