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4 Rue Royale Bureau | 163 m² | 600 000 € | À vendre | 69001 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Adresse centrale dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon
- Environnement urbain riche en commerces, culture et services
- Accessibilité optimale avec transports en commun à proximité immédiate
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
En plein cœur de la Presqu’île lyonnaise, cet immeuble bénéficie d’un emplacement d’exception dans un quartier central et vivant. Réparti sur plusieurs niveaux, il s’inscrit dans un environnement urbain mêlant charme historique et dynamisme économique. Sa structure permet une grande flexibilité d’usage, dans un cadre architectural soigné. À proximité immédiate des commerces, services et transports, il offre un quotidien fluide et connecté à tous les pôles stratégiques de la ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 841 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Surface type par étage | 263 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1850 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface totale de l’immeuble | 1 841 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 263 m² |
| Année de construction | 1850 |
| Surface du lot | 0,03 ha |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
1 LOT DISPONIBLE
Lot 5.1
| Surface du lot | 163 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 600 000 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 682,07 € |
| Surface du lot | 163 m² |
| Prix | 600 000 € |
| Prix par m² | 3 682,07 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Cet espace de bureaux offre un potentiel de réaménagement complet sur une surface brute à valoriser. Situé dans un environnement calme, il constitue une base idéale pour créer un espace de travail sur-mesure, en adéquation avec l’image et les besoins d’une entreprise. Les volumes sont ouverts, offrant une belle flexibilité d’agencement : open-space, bureaux fermés, salle de réunion, tout est envisageable. La lumière naturelle est présente, ce qui permettra, après rénovation, d’optimiser le confort de travail. Le plateau est adapté à une rénovation totale, permettant l’installation de systèmes modernes (climatisation, réseau, domotique). Une belle opportunité pour un projet d’aménagement personnalisé.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 14 | - | - |
Présenté par
4 Rue Royale
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