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4 Rue Du Couédic Local commercial | 30–105 m² | À louer | 44000 Nantes
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 75 m² | 3/6/9 | 204,80 € HT-HC/m²/an 17,07 € HT-HC/m²/mois 15 360 € HT-HC/an 1 280 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 30 m² | 3/6/9 | 204,80 € HT-HC/m²/an 17,07 € HT-HC/m²/mois 6 144 € HT-HC/an 512,00 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 23,81 € /m²/an 1,98 € /m²/mois 1 786 € /an 148,81 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage
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Charges locatives : 23,81 € /m²/an 1,98 € /m²/mois 714,29 € /an 59,52 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 9 030 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1912/2013 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 030 m² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À propos du bien
NANTES CENTRE - Immprove vous propose à la location un local commercial situé en angle de rue au coeur du centre-ville de Nantes à proximité immédiate des transports en communs. Vous profitez d'une surface de vente en RDC avec point d'eau et double accès ainsi qu'un espace de stockage avec sanitaires en sous-sol. Le centre-ville de Nantes constitue le coeur historique, économique et culturel de la métropole nantaise. Dynamique et attractif, il s'articule autour de quartiers emblématiques tels que Commerce, Graslin, Bouffay, Talensac ou Feydeau, alliant patrimoine architectural, animation urbaine et modernité. Véritable pôle d'attractivité, le centre-ville bénéficie d'une offre complète de commerces, restaurants, services et équipements culturels, et accueille de nombreux sièges d'entreprises, bureaux et institutions, renforçant son positionnement tertiaire. Parfaitement desservi par les transports en commun (tramway, bus, gare SNCF à proximité), le centre-ville offre une excellente accessibilité à l'échelle de la métropole et au-delà. Secteur stratégique et très recherché, le centre-ville de Nantes conjugue visibilité, accessibilité et dynamisme, constituant un emplacement idéal pour les entreprises et activités tertiaires souhaitant s'implanter au coeur d'un territoire en forte attractivité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble ancien . Façade en pierres de taille . Accès PMR . Accès privatif sur rue . Double accès . Bon état . Locaux E.R.P. . Chauffage électrique Situation/Transports : Bus Commerce (Ligne 11, Ligne 26, Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LN, Ligne LO), Place du Cirque (Ligne 23, Ligne C6) Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes) Parking Commerce (Parking) Borne de recharge Freshmile France/LLPI9DYP72QIOJ (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Restaurant
- Service en chambre
- Accès internet à haut débit
- Bar sur place
- Salon de coiffure/de beauté
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
Principaux commerces à proximité
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Immprove Nantes
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4 Rue Du Couédic
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