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4 Rue De L'Industrie Bureau | 1 042 m² | 179 610 € par lot | À vendre | 38760 Varces-Allières-et-Risset

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Résumé analytique

Sur la commune de VARCES ALLIERES ET RISSET, nous vous proposons des bureaux rénovés dans un immeuble en R+3. Nombreuses surfaces à aménager selon votre cahier des charges. Les plateaux sont livrés hors cloisonnement. Nombreux parkings disponibles sur le site qui est sécurisé. Ce produit est rare sur le marché des bureaux dans le sud grenoblois. N'hésitez pas à venir les visiter ! . Site clos . Portail . Ascenseur .Open spaces à cloisonner . Sols moquette . Climatisation réversible . Double vitrage . Fibre optique . Sanitaires en parties communes . Parkings : 40 (ratio : 1 place/32 m² ) Immeuble indépendant Situation/Transports : Bus Varces-Allières-Et-Risset, Saint-Ange (Ligne 25, Ligne 26), Varces-Allières-Et-Risset, la Giraudière (Ligne 45, Ligne 46) Parking VARCES - ROCHEFORT (Parking) Autoroute A51

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

6 Lots disponibles

Surface du lot	165 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	179 610 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 088,57 €

Surface du lot	165 m²
Prix	179 610 €
Prix par m²	1 088,57 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	171 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	186 325 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 089,99 €

Surface du lot	171 m²
Prix	186 325 €
Prix par m²	1 089,99 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	176 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	185 146 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 052,21 €

Surface du lot	176 m²
Prix	185 146 €
Prix par m²	1 052,21 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	176 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	192 320 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 092,99 €

Surface du lot	176 m²
Prix	192 320 €
Prix par m²	1 092,99 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	177 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	185 609 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 048,76 €

Surface du lot	177 m²
Prix	185 609 €
Prix par m²	1 048,76 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	177 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	193 158 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	1 091,41 €

Surface du lot	177 m²
Prix	193 158 €
Prix par m²	1 091,41 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Surface totale de l’immeuble	1 042 m²	Étages	5
Type de bien	Bureau	Surface type par étage	1 167 m²
Sous-type de bien	Bureau	Surface du lot	0,76 ha
Classe d’immeuble	C

Surface totale de l’immeuble	1 042 m²
Type de bien	Bureau
Sous-type de bien	Bureau
Classe d’immeuble	C
Étages	5
Surface type par étage	1 167 m²
Surface du lot	0,76 ha

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 84 74 00 94

EVOLIS Grenoble

ID de l’annonce: 40354281
Date de mise sur le marché: 30/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 4 Rue De L'Industrie, 38760 Varces-Allières-et-Risset

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

4 Rue De L'Industrie, Varces-Allières-et-Risset à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 9 — Bâtiment spacieux entouré de verdure, idéal pour un projet professionnel.

4 Rue De L'Industrie, Varces-Allières-et-Risset à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 9 — Espace de travail lumineux avec vue dégagée.

4 Rue De L'Industrie, Varces-Allières-et-Risset à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 9 — Espace lumineux et moderne, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

4 Rue De L'Industrie, Varces-Allières-et-Risset à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 9 — Bâtiment moderne offrant un espace lumineux et fonctionnel.

4 Rue De L'Industrie, Varces-Allières-et-Risset à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 9 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail inspirant.

4 Rue De L'Industrie, Varces-Allières-et-Risset à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 9 — Bâtiment moderne avec une façade vitrée et un accès pratique.

4 Rue De L'Industrie, Varces-Allières-et-Risset à vendre Hall d’entrée– Image 7 sur 9 — Un hall d'entrée lumineux et accueillant, idéal pour vos projets professionnels.

4 Rue De L'Industrie, Varces-Allières-et-Risset à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 9 — Bureau lumineux avec vue imprenable, idéal pour un espace de travail moderne.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
3	06	Bureaux	177	Immédiate	100 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 091,29 m² HD	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	06
3	05	Bureaux	171	Immédiate	100 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 089,62 m² HD	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	05
2	04	Bureaux	176	Immédiate	100 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 092,73 m² HD	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	04
2	03	Bureaux	165	Immédiate	100 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 088,55 m² HD	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	03
1	02	Bureaux	177	Immédiate	100 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 048,64 m² HD	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	02
1	01	Bureaux	176	Immédiate	100 m²/an HT HC	40 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 051,97 m² HD	6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance	01
		Parkings	-	Immédiate			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total			1 042 m²
40 Parkings ext.

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