4 Rue De La République Bureau À vendre 34000 Montpellier 2 200 000 € (3 055,56 €/m²)

MONTPELLIER CENTRE – COEUR DE VILLE – TOUR DE LA BABOTTE – À VENDRE À vendre, au centre de Montpellier, nous vous proposons une surface de bureaux de 720 m² environ du R+2 au R+4 dans un immeuble à l'excellente visibilité et aux multiples services de proximité.   Ces bureaux bénéficient d'une façade entièrement rénovée. Une proposition de rénovation peut être proposée au futur acquéreur avec une réfection des murs et des sols, une livraison en plateaux ouverts et un cloisonnement vitré permettant une grande flexibilité d'aménagement, Cette surface de bureaux rénovés comprendra un ascenseur, un espace détente au R+2 avec kitchenette et une terrasse à disposition des utilisateurs sur ce niveau. Une surface d'environ 150 m² complète le R+4 en espace mansardé. Un local vélo en rez de chaussée et les nombreuses dessertes en transport en commun favoriseront l'accès aux utilisateurs en mobilité douce. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par le restaurant le MERAKI. Le R+1 est quand à lui en activité avec l'HOSTEL LE MAJE (Auberge de jeunesse).   ACCESSIBILITÉ   Tramway : ligne 1 et 3 - Arrêt "Observatoire" à 2 min à pied Tramway : future ligne 5 - Arrêt Gambetta - Saint Denis à 4 min en pied en décembre 2025 Gare Saint-Roch à à 5 min à pied Gare Sud de France à 16 minutes  Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes A9/A709 à 12 minutes