4-Property Multifamily Portfolio
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4-Property Multifamily Portfolio 4 Immeuble de logements Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime 12-unit multifamily portfolio across four properties in LA’s sought-after Beverlywood, offering strong upside in a high-demand rental market.
- There is excellent value-add potential with two vacancies allowing buyers to lease-up at market rates.
- Los Angeles is a renter-driven market, with approximately 70% of residents within a 5-mile radius choosing to rent.
- Just off the 10 and minutes from the 405, the property is perfectly situated for effortless connectivity throughout the Greater Los Angeles area.
- Residents enjoy a wealth of nearby conveniences and dining options, including In-N-Out Burger, Target, Chick-fil-A, Sprouts Farmers Market, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This portfolio presents a prime investment opportunity for those looking to expand their footprint in the thriving Los Angeles market.
This portfolio features four high-quality properties totaling 12 units in the highly sought-after Beverlywood neighborhood of Los Angeles. 5862 David Avenue built in 2019, is a charming three-story, low-rise building offering 5,129 square feet and three well-appointed units, 2units of 2+3 on the second level, and one large unit of 4+4 which occupies the entire top floor. 9240 National Boulevard, built in 2020, is a modern four-story property spanning 6,216 square feet with three upscale units of 3+3, Constructed in 2022. 8631 Olin Street, build in 2022, is a sleek, four-story building with three contemporary units of 3+4, designed for today’s renters. Also completed in 2022, 8637 Olin Street offers 6,453 square feet across four levels and includes 3 thoughtfully designed units of 3+4. Fully occupied at good market rate and great tenants, make payments on line and on time.
Los Angeles remains a top market for renters, driven by its diverse economy and unmatched amenities. As the nation’s second-largest metro, LA’s economy spans entertainment, tourism, international trade, fashion, and aerospace. The city is home to major talent hubs, including the University of Southern California, UCLA, and Caltech. With 50 million visitors annually, tourism fuels nearly $35 billion in local business and supports more than 500,000 jobs, according to the Los Angeles Tourism & Convention Board. Retail, dining, and lodging in key areas like downtown, Hollywood, Beverly Hills, and Santa Monica thrive on visitor spending, making this multifamily market a compelling opportunity for investors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This portfolio features four high-quality properties totaling 12 units in the highly sought-after Beverlywood neighborhood of Los Angeles. 5862 David Avenue built in 2019, is a charming three-story, low-rise building offering 5,129 square feet and three well-appointed units, 2units of 2+3 on the second level, and one large unit of 4+4 which occupies the entire top floor. 9240 National Boulevard, built in 2020, is a modern four-story property spanning 6,216 square feet with three upscale units of 3+3, Constructed in 2022. 8631 Olin Street, build in 2022, is a sleek, four-story building with three contemporary units of 3+4, designed for today’s renters. Also completed in 2022, 8637 Olin Street offers 6,453 square feet across four levels and includes 3 thoughtfully designed units of 3+4. Fully occupied at good market rate and great tenants, make payments on line and on time.
Los Angeles remains a top market for renters, driven by its diverse economy and unmatched amenities. As the nation’s second-largest metro, LA’s economy spans entertainment, tourism, international trade, fashion, and aerospace. The city is home to major talent hubs, including the University of Southern California, UCLA, and Caltech. With 50 million visitors annually, tourism fuels nearly $35 billion in local business and supports more than 500,000 jobs, according to the Los Angeles Tourism & Convention Board. Retail, dining, and lodging in key areas like downtown, Hollywood, Beverly Hills, and Santa Monica thrive on visitor spending, making this multifamily market a compelling opportunity for investors.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 4 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 2 253 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,19 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 253 m² |
| Surface totale du terrain | 0,19 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION |
|---|---|---|---|
| 9240 National Blvd, Los Angeles, CA 90034 | Immeuble residentiel | 577 m² | 2020 |
| 5862 David Ave, Los Angeles, CA 90034 | Immeuble residentiel | 476 m² | 2019 |
| 8631 Olin St, Los Angeles, CA 90034 | Immeuble residentiel | 600 m² | 2022 |
| 8637 Olin St, Los Angeles, CA 90034 | Immeuble residentiel | 600 m² | 2022 |
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CONSEILLER EN VENTE
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Linda Moreh, Sales Associate
(310) 490-2626
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Diplômée en gestion des affaires de l'université de Téhéran et maîtrisant très bien les chiffres, Linda possède une solide connaissance des différents outils et programmes immobiliers et elle fournit constamment une longueur d'avance à ses clients afin de commercialiser leurs propriétés ou de trouver la solution adaptée à leurs besoins. En plus des propriétés résidentielles ou commerciales qui sont sur le marché, Linda dispose de différentes sources et réseaux pour obtenir des informations de première main sur les propriétés hors marché.
La passion de Linda pour l'immobilier est née lorsqu'elle a vu son père travailler dans son entreprise immobilière il y a de nombreuses années et l'a incitée à obtenir sa licence et à démarrer sa carrière en 2000.
La passion de Linda pour l'immobilier est née lorsqu'elle a vu son père travailler dans son entreprise immobilière il y a de nombreuses années et l'a incitée à obtenir sa licence et à démarrer sa carrière en 2000.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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