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4 Polly Drummond Shpg Ctr Local commercial | 164–1 278 m² | À louer | Newark, DE 19711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 450–550 walkable households nearby
- Generates 770–980 weekly regular customers from nearby neighborhoods
- Dense, established residential base supports strong foot traffic and daily retail demand
- Estimated 1,100–1,400 local residents within direct walking distance
- Additional traffic from Pike Creek Valley communities (500+ residents)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 – 1 115 m² | Négociable | 188,48 € /m²/an 15,71 € /m²/mois 210 127 € /an 17 511 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 164 m² | Négociable | 188,48 € /m²/an 15,71 € /m²/mois 30 819 € /an 2 568 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Former Rite-Aid with approximately 3,000 - 12,000 SF available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ideal for retail storefront users
- Prominent visibility and signage
- Ample Parking
- Mixed-Use Traffic
1er étage
2nd Generation Hair Salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ideal for retail storefront users
- Prominent visibility and signage
- Ample Parking
- Mixed-Use Traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 278 m² | Surface commerciale utile | 8 064 m² |
| Min. Divisible | 164 m² | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 278 m² |
| Min. Divisible | 164 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 064 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Polly Drummond Shopping Center is a well-established neighborhood retail center totaling approximately 86,800 SF. Anchored by a local supermarket, this multi-tenant property offers strong daily draw for the Pike Creek–Newark community. The Center is located along Polly Drummond Hill Road in the heart of the Pike Creek area of Newark, Delaware — one of New Castle County’s most desirable suburban communities. The center enjoys strong visibility and convenient access from a welltraveled corridor that connects directly to Kirkwood Highway (Route 2), Limestone Road (Route 7), and Paper Mill Road.
Présenté par
4 Polly Drummond Shpg Ctr
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