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SHELL GAS STATION + C-STORE 4 Park Of Commerce Way Local commercial 232 m² À vendre Savannah, GA 31405 3 592 502 € (15 467,75 €/m²)

4 Park Of Commerce Way, Savannah, GA 31405

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Informations principales sur l'investissement

  • High-traffic corridor near Interstate 16 (67,300 VPD), Prime corner visibility with multiple access points
  • Strong daytime population driven by industrial + port-related employment
  • Positioned in dense retail + automotive hub (6 dealerships within 1 mile)
  • Signalized Intersection Exposure, Surrounded by new development including Walden at Chatham Center apartments

Résumé analytique

Rare opportunity to acquire a fully operational Shell-branded gas station and convenience store along one of Savannah’s most active commercial corridors. This offering includes both the real estate and the business, providing immediate cash flow and long-term upside potential.
Strategically located near Chatham Parkway and Interstate 16, the property benefits from strong traffic counts, excellent visibility, and proximity to major demand drivers including hotels, automotive dealerships, and expanding residential communities.
The business features multiple revenue streams including fuel sales, inside retail, and an established food program (Krispy Krunchy Chicken), creating a diversified income profile with significant growth potential.

Pièces jointes

Offering Memorandum_4 Park of Way Commerce

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
232 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 592 502 €
Prix par m²
15 467,75 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
PUDBR
Stationnement
30 places (129,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur chatham Pky

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 2083102004 Évaluation des aménagements 96 665 €
Évaluation du terrain 129 015 € Évaluation totale 225 679 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
2083102004
Évaluation du terrain
129 015 €
Évaluation des aménagements
96 665 €
Évaluation totale
225 679 €
(888) 959-9461

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  • ID de l’annonce: 40285783

  • Date de mise sur le marché: 24/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Park Of Commerce Way, Savannah, GA 31405

Ce South Chatham Parkway Local commercial situé à 4 Park Of Commerce Way, Savannah, GA 31405 est actuellement disponible. Contactez eXp Realty pour plus d’informations.

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Plat Map
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SHELL GAS STATION + C-STORE | 4 Park Of Commerce Way
(888) 959-9461 x

SHELL GAS STATION + C-STORE | 4 Park Of Commerce Way

Milap Patel
(888) 959-9461

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