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PATH 4 King St W Local commercial | 374 m² | À louer | Toronto, ON M5H 1B6
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Direct entrance from King Street West with PATH access.
- Surrounded by dense residential and office population.
- Co-tenancy with established retail and service operators.
- Adjacent to King subway station and King streetcar stop.
- Located in Toronto’s Financial District with high foot traffic.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 374 m² | Négociable | 99,66 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 37 311 € /an 3 109 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 4,030 sq. ft. space features a direct entrance from King Street West and is seamlessly integrated into the city’s PATH network, providing access to over 75 buildings, six subway stations, nine hotels, and Union Station.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Abington Capital Corp
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- Hillcrest Merchant Partners
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- Alcool
- 1 060
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- MDD
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 8
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- Scotiabank
- Banque
- 1 557
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Abington Capital Corp | Service d’investissement | 1 | Local |
| Captor Capital Corp | Autre bureau | 1 | International |
| Hillcrest Merchant Partners | Banque | 1 | Local |
| LCBO | Alcool | 1 060 | Local |
| MDD | Comptabilité/Préparation fiscale | 8 | International |
| Scotiabank | Banque | 1 557 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 374 m² | Surface commerciale utile | 1 624 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Espace total disponible | 374 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 624 m² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the high-traffic intersection of King and Yonge, 4 King Street West offers a rare lower-level retail opportunity in the heart of Toronto’s Financial District. The property is positioned adjacent to the King subway station, one of Toronto’s busiest transit hubs with over 60,000 daily riders, and has the King streetcar stop at its doorstep. This unparalleled connectivity ensures consistent pedestrian flow and visibility, making it ideal for service-oriented retail, food and beverage, or experiential concepts seeking high exposure in a dense urban environment. Surrounded by over 5,000 condominium units and more than 4.2 million sq. ft. of incoming office density, the location benefits from a vibrant mix of residential and commercial activity. The space also includes access to a finished concourse level with multiple retail adjacencies, including Marcello’s, Booster Juice, and a dental clinic, enhancing co-tenancy appeal.
- PATH
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PATH | 4 King St W
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