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4 Front Street Plz Industriel/Logistique 4 094 m² À vendre Mohnton, PA 19540 2 519 230 € (615,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Fully climate-controlled warehouse space with 100% HVAC coverage.
- Heavy power capacity with 2,000 amps, 3-phase, 120/208 volts.
- Proximity to major highways, including Route 222, Route 422, I-76, and I-78, for efficient regional connectivity.
- Four dock positions on platform and two drive-in doors for flexible loading.
- Complete wet sprinkler system installed throughout the facility.
- Multiple demising options available, accommodating users from 5,000 SF to entire 44,068 SF.
Résumé analytique
This adaptable warehouse property offers an outstanding owner-user or investment opportunity in Berks County, Pennsylvania. Situated on a 2.56-acre site, the facility provides up to 44,068 square feet of versatile industrial space, with the flexibility to accommodate single or multiple users. The building benefits from modern infrastructure, including 2,000-amp, 3-phase power, full wet sprinkler coverage, and a completely climate-controlled environment throughout the warehouse—rare features highly attractive to manufacturers, distributors, and light assembly operations.
Located just minutes from Route 222 and Route 422, the property offers exceptional regional connectivity, enabling swift access to I-76 and I-78. This central location places major markets within reach, including Philadelphia (63 miles), Harrisburg (57 miles), and New York City (149 miles), making it a strategic logistics base. With generous loading options—four docks and two drive-ins—plus efficient circulation and parking, this property delivers flexibility for future growth while ensuring operational efficiency.
Located just minutes from Route 222 and Route 422, the property offers exceptional regional connectivity, enabling swift access to I-76 and I-78. This central location places major markets within reach, including Philadelphia (63 miles), Harrisburg (57 miles), and New York City (149 miles), making it a strategic logistics base. With generous loading options—four docks and two drive-ins—plus efficient circulation and parking, this property delivers flexibility for future growth while ensuring operational efficiency.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 519 230 € | Surface utile brute | 4 094 m² |
| Prix par m² | 615,34 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 1,04 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M - Fabrication | ||
| Prix | 2 519 230 € |
| Prix par m² | 615,34 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,04 ha |
| Surface utile brute | 4 094 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1945 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | M - Fabrication |
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Comté
- Égout
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Up to 44,068 Sq Ft or total space available, dividable as small as 4,000 sq ft. Drive in and loading docks access the spaces. For tenants 5,000 – 12,000 sq ft: $7.50 NNN For tenants 13,000 – 30,000 sq ft: $6.50 NNN For tenants 44,068 Sq Ft: $5.75 NNN
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 372 – 4 094 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | 60 jours |
1er étage
| Surface |
| 372 – 4 094 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 60 jours |
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Visite extérieure 3D Matterport
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1er étage
| Surface | 372 – 4 094 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 60 jours |
Up to 44,068 Sq Ft or total space available, dividable as small as 4,000 sq ft. Drive in and loading docks access the spaces. For tenants 5,000 – 12,000 sq ft: $7.50 NNN For tenants 13,000 – 30,000 sq ft: $6.50 NNN For tenants 44,068 Sq Ft: $5.75 NNN
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 65-4395-17-20-4673 | Évaluation des aménagements | 499 242 € |
| Évaluation du terrain | 78 009 € | Évaluation totale | 577 251 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
65-4395-17-20-4673
Évaluation du terrain
78 009 €
Évaluation des aménagements
499 242 €
Évaluation totale
577 251 €
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