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4 County Road 124 Local commercial 804 m² 100 % Loué À vendre Hesperus, CO 81326 1 713 855 € (2 132,44 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Gorgeous Italian style property in the heart of the San Juan Mountains. Restaurant, Home, STR, Apartment, and Event Center all on the property!
Résumé analytique
Here in the heart of SW Colorado, opportunities like this don't come around often. Sitting on almost 2.5 acres, this commercial property offers a gorgeous restaurant, a 3 bed 2 bath Italian style residence, a cash flowing short-term-rental, storage areas, and a 1-bedroom apartment. A deeded Shalako well, revamped septic systems, natural gas, and over 220 ft of HWY 160 frontage, and room to expand new opportunities for a wedding venue, more housing, and/or more rentals. For the right buyer, the opportunities are endless on this mixed-use, commercial property. For starters, the setting just screams"Colorado"! The towering snow capped peaks of the La Plata's frame the restaurant as it sits at the entrance to La PlataCanyon which offers hiking, camping, and connection to the Colorado Trail. The Kennebec restaurant has been a Durango staple for decades offering fine dining within the walls of the gorgeous Italian style building, complete with 3 separate patios.Ask anyone in Durango and they will rave about The Kennebec. Not only does this property offer built in business opportunity and cash flow, it provides the new owner room to grow and expand. The northern part of the lot has been left asa blank slate for your imagination! Think wedding venue, expanded housing opportunities, or create more cash flowing rentals. The land and the infrastructure are already here creating a launchpad for success. Back in the day (1960's) there was a thriving motel at this location. A quick 12 min to downtown Durango, or head south to Farmington, east to Mancos andCortez, or north to Telluride. An epic location - all that's missing is a new owner with some vision to capitalize even more on this special opportunity. Be sure to watch the less than 2 min video which does a good job on capturing not only the beauty and current use of the property, but also the opportunity that awaits1
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
804 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1953
Prix
1 713 855 €
Prix par m²
2 132,44 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
119 970 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,99 ha
Zonage
Mixed Use - There is a restaurant, retail space, house, STR, and apartment at this multi-use diverse property! Room to expand as well with an event center...
Façade
133 m sur County Road 124
Caractéristiques
- Atrium
- Cour
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- PATH
- Détecteur de fumée
- Cafe
- Awning
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R420687 | Évaluation des aménagements | 0 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 7 857 € (2026) | Évaluation totale | 7 857 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R420687
Évaluation du terrain
7 857 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
7 857 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
4 County Road 124
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