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4 Convent Ave Immeuble residentiel 7 lots À vendre Yonkers, NY 10703
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 7 Units plus Storage Unit
- Upside in Income
- 8.5% Cap Rate
Résumé analytique
NuRealty Advisors is pleased to present 4 Convent Avenue in Yonkers, NY, offered at $1,800,000. The property features seven residential apartments (one 2-bedroom and
six 3-bedrooms) and a storage unit. The property is located in a prime residential area in Yonkers.
The property is a rent stabilized building offering a higher legal rent roll vs. actual rent roll, allowing a new owner to capture significant rental upside. Actual gross income of $201K is well below the legal rent of $216K; representing nearly $15K of upside.
- Asking Price: $1,800,000 | Current NOI: $152K | Going-In Cap Rate: 8.5%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
six 3-bedrooms) and a storage unit. The property is located in a prime residential area in Yonkers.
The property is a rent stabilized building offering a higher legal rent roll vs. actual rent roll, allowing a new owner to capture significant rental upside. Actual gross income of $201K is well below the legal rent of $216K; representing nearly $15K of upside.
- Asking Price: $1,800,000 | Current NOI: $152K | Going-In Cap Rate: 8.5%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 380 €
|
164,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 291 €
|
4,93 €
|
| Revenu brut effectif |
171 089 €
|
159,44 €
|
| Taxes |
13 630 €
|
12,70 €
|
| Frais d’exploitation |
23 972 €
|
22,34 €
|
| Total des frais |
37 601 €
|
35,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
133 488 €
|
124,40 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 380 € |
| Annuel par m² | 164,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 291 € |
| Annuel par m² | 4,93 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 171 089 € |
| Annuel par m² | 159,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 13 630 € |
| Annuel par m² | 12,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 972 € |
| Annuel par m² | 22,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 37 601 € |
| Annuel par m² | 35,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 133 488 € |
| Annuel par m² | 124,40 € |
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 7 | Surface de l’immeuble | 1 073 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1920 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M - Multi-family | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 073 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | M - Multi-family |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1800-002-000-02440-000-0037 | Évaluation totale | 11 917 € |
| Évaluation du terrain | 1 490 € | Impôts annuels | 13 630 € (12,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 10 427 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1800-002-000-02440-000-0037
Évaluation du terrain
1 490 €
Évaluation des aménagements
10 427 €
Évaluation totale
11 917 €
Impôts annuels
13 630 € (12,70 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
4 Convent Ave
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