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Abby Court 4 Choate St Local commercial | 191 m² | À louer | Newark, DE 19711
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 2,052 +/- SF AVAILABLE NOVEMBER 2026
- High foot traffic corridor adjacent to Klondike Kate’s
- Convenient on-site parking
- Prime downtown Newark location at Choate Street & East Main Street
- Numerous windows providing excellent natural light
- Steps from Main Street attractions, the University of Delaware campus, and popular local businesses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 191 m² | Négociable | 229,08 € /m²/an 19,09 € /m²/mois 43 672 € /an 3 639 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Abby Court – 4 Choate Street, Newark, DE Available November 2026 This highly desirable location delivers outstanding exposure, abundant natural light through numerous large windows, and easy access for both pedestrians and vehicles. With on-site parking and constant foot traffic from students, residents, and visitors, the space is ideally suited for boutique retail, café/quick service concepts, wellness uses, or professional office users looking for a dynamic downtown presence.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- Juice Pod
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Juice Pod | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 191 m² | Surface commerciale utile | 1 363 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 191 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 363 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Abby Court – 4 Choate Street, Newark, DE Available November 2026 Positioned in the heart of downtown Newark, Abby Court offers an exceptional opportunity for retailers or office users seeking prime visibility and convenience. Located just steps from East Main Street and adjacent to the iconic Klondike Kate’s, this 2,052 SF space sits within one of the most active and walkable areas of the city. The property shares its building with The Juice Pod and Tri-Delta, benefiting from steady daily activity and strong surrounding demographics. For businesses seeking visibility, accessibility, and a vibrant urban environment, Abby Court is a standout opportunity.
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Abby Court | 4 Choate St
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