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4 Butler Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 276 634 € (255 327 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % Danvers, MA 01923
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walk to downtown, resturants, coffee shops, and public transportation
- 9 off street parking spots for tenants and guests
- 3 of the 5 units have been renovated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional investment opportunity! This well-maintained 5-family property offers 7 bedrooms+ and 5 bathrooms across multiple units, providing a strong foundation for steady rental income or multi-generational living. Located in a prime area, the property is close to shops, restaurants, transit & local amenities—highly attractive to prospective tenants. Each unit benefits from dedicated off-street parking. Utilities are fully separated, placing operating costs directly with tenants and maximizing net returns. The basement features a co-operated laundry setup for tenants, creating additional convenience and income potential. This property is low maintenance and turnkey. Brand new back stairs/deck. Many upgrades in varying units. Great tenants. Whether you’re expanding your portfolio or seeking a reliable income-producing asset, this property delivers consistent demand and exceptional investment performance.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 276 634 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 255 327 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Surface de l’immeuble | 379 m² |
| Nb de lots | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 1 276 634 € |
| Prix par lot | 255 327 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 379 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R1 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 532 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 532 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 532 € | - |
| 2+1 | 1 | 1 532 € | - |
| 1+1 | 1 | 1 745 € | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | DANV-000043-000000-000151 | Évaluation totale | 782 960 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 287 710 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 495 250 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
DANV-000043-000000-000151
Évaluation du terrain
287 710 € (2025)
Évaluation des aménagements
495 250 € (2025)
Évaluation totale
782 960 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 7
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4 Butler Ave
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