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Mystic Anchor Building 4 Broadway Avenue Ext Bureau 820 m² 100 % Loué À vendre Mystic, CT 06355
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Informations principales sur l'investissement
- 8,831 SF 3 Story - Multi Tenant Office Building (2,250 SF floor plate) on .57 acres lot with 2.56/1,000 SF parking in M1 Zone
- Turn Key Condition Renovated 2024 / 23 on-site parking (2.56/1,000 )/ Existing Loading Dock at Building
- Minutes to Mystic Seaport, downtown, hospitality hubs, and major regional employment centers (Pfizer, Electric Boat, Coast Guard).
- $132,600 GSI across 10 Tenants across professional services, wellness, medical, and creative industries
- Historical leasing at the property averages 1 month on market, outperforming peers with 22-month averages
- 5 Minute walk to downtown Mystic / 1 minute walk to Metro North
Résumé analytique
EAC Properties LLC as exclusive broker is proud to present 4 Broadway Avenue Extension. an impeccably maintained 8,831 SF Class B office building with Class A Operations in the Mystic/ Groton (Stonington) market, offering 100% occupancy, strong in place tenancy, recent 2024 renovations, and excellent curb appeal. Positioned in the SE New London Submarket, which boasts a 2.5% vacancy rate and consistent rent growth, the property outperforms all peer benchmarks (peer vacancy: 33.9%) while achieving competitive $23.10/SF gross asking rents. With modernized mechanicals, diverse professional tenants, and turn-key operations, this asset is a rare stabilized investment in a supply constrained coastal market. 4 Broadway Avenue Extension represents a premier boutique office investment in the thriving, supply-constrained Mystic/ Groton commercial corridor. The 8,831 SF, three-story, Class A office building, originally constructed in 1988 and modernized with substantial 2024 renovations, offers investors a stabilized, high-performing income stream with diverse mix of professional, medical, wellness, and creative tenants. Its superior occupancy, modern upgrades, and diversified tenant mix position it as a low-volatility, high-stability office investment in one of Southeastern Connecticut’s highest-performing submarkets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
820 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2024
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
209 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
M-1 - M-1, Commercial
Stationnement
23 places (28,03 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Trains de banlieue
- Climatisation
1 1
Fairly walkable
40/100
Very drivable
80/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | STON-000174-000020-000005 | Évaluation des aménagements | 833 360 € |
| Évaluation du terrain | 74 466 € | Évaluation totale | 907 826 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
STON-000174-000020-000005
Évaluation du terrain
74 466 €
Évaluation des aménagements
833 360 €
Évaluation totale
907 826 €
1 sur 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Mystic Anchor Building | 4 Broadway Avenue Ext
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