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4 Allée Des Commerces Local commercial | 75 m² | À louer | 77450 Esbly
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 75 m² | 3/6/9 | 248,80 € HT-HC/m²/an 20,73 € HT-HC/m²/mois 18 660 € HT-HC/an 1 555 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4 ALLÉE DES COMMERCES , ESBLY , SEM 77450
| Espace total disponible | 75 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 75 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
LOCATION COMMERCE DE 75 M² BEL EMPLACEMENT CENTRE-VILLE ESBLY INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un local commercial situé dans le coeur de la ville d'Esbly. Le local concerné est situé sur un axe fréquenté, la rue, commerçante se situe au coeur du centre-ville commerçant . Les usagers bénéficient d'un parking juste devant. Description du Local : Superficie Totale : 75 m² Composition : un espace accueil, une cabine duo, deux cabines simples, un hammam, un sanitaire, une kitchenette / local technique, deux emplacements de parkings privatifs sécurisés inclus Loyer : 248,8 euros HT HC /m² /an Provision sur charges : 600,00 euros HT /an Provision taxe foncière : 1 500,00 euros HC /an Fiscalité : Non soumis à la TVA Disponibilité : Immédiate Activités non-autorisées restrictions d'activités liées à la copropriété : Nuisances sonores et olfactives, restauration, auto-écoles, assurances, kinésithérapeute et supérettes. Idéal pour : - Vente de vape/cigarette électronique - Cabinet de biologie, analyse sanguine, laboratoire santé. - Vente de produits alimentaires spécialisés et/ou habituellement commercialisés dans les épiceries fines, de boissons ; - Vente de produits d'équipement de la personne et/ou de la maison ; - Activités des secteurs de la culture, des loisirs et du sport ; - Activités artisanales ; - Magasin de meuble, décoration, showroom, boutique spécialisée, luminaires et éclairages, papiers peints, rideaux stores et fenêtres ; - Showroom de cuisines, aménagées / sur-mesure, boutique d'arts de la table. Vente ustensiles de cuisine et accessoire haut de gamme, atelier culinaire et boutique ; - Concept store maison (déco, ameublement, textile, senteurs) ; - Magasin de literie, linge de maison et accessoires chambre ; - Boutique de salle de bain et bien-être ( mobilier, linge, accessoires) ; - Boutique de prêt-à-porter ; - Ateliers de fabrication : production artisanale, prototypage, assemblage ; Villes proches : SERRIS - CHESSY - MONTEVRAIN - MAGNY-LE-HONGRE - QUINCY-VOISINS - LAGNY-SUR-MARNE - MEAUX - JOSSIGNY INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. ACHAT/VENTE/LOCATION INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel. Contacter nous dès maintenant pour organiser une visite. Locaux aménagés en : Accueil Bureaux cloisonnés Local technique Sanitaires Kitchenette Issues de secours Nombreux rangements Sols : parquet Cloisons amovibles Fibre optique Locaux E.R.P. Activités interdites : Restrictions d'activités liées à la copropriété : Nuisances sonores et olfactives, restauration, auto-écoles, assurances, kinésithérapeute et supérettes. Visibilité :Très bonne Flux piéton :Important Flux véhicules :Important Surface RDC : 75 m² Arrière boutique : oui Sanitaires : oui Situation/Transports : Bus Gare d'Esbly - Quai A (2262, 2264, L, 2261, 4A, Ls), Gare d'Esbly - Quai B (4, P), Esbly / Mairie (N141) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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4 Allée Des Commerces
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