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4-6 Sheridan Ave Local commercial | 418 m² | À louer | Albany, NY 12207
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Welcome to 4-6 Sheridan Avenue, Downtown Albany
- Located in the vibrant mixed-use building with 13 luxury apartments above, the property features indoor and outdoor seating
- Rare opportunity to bring your vision to the heart of Albany's growing cultural and dining scene
- Formerly Ama Cocina, this 4,500+ SF turn-key restaurant is fully built-out and ready for its next operator
- Surrounded by 500+ new residential units and supported by a new $200M downtown revitalization initiative
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 418 m² | Négociable | 99,25 € /m²/an 8,27 € /m²/mois 41 495 € /an 3 458 € /mois | Plus services publics |
1er étage, bureau 1
Welcome to 4-6 Sheridan Avenue, Downtown Albany. Formerly Ama Cocina, this 4,500+ SF turn-key restaurant is fully built-out and ready for its next operator. Located in the vibrant mixed-use building with 13 luxury apartments above, the property features indoor and outdoor seating. Surrounded by 500+ new residential units and supported by a new $200M downtown revitalization initiative, this is a rare opportunity to bring your vision to the heart of Albany's growing cultural and dining scene.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- 4,500+ SF turn-key restaurant is fully built-out
- Property features indoor and outdoor seating
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 1 530 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 530 m² |
| Année de construction | 1911 |
À PROPOS DU BIEN
Welcome to 4-6 Sheridan Avenue, Downtown Albany. Formerly Ama Cocina, this 4,500+ SF turn-key restaurant is fully built-out and ready for its next operator. Located in the vibrant mixed-use building with 13 luxury apartments above, the property features indoor and outdoor seating. Surrounded by 500+ new residential units and supported by a new $200M downtown revitalization initiative, this is a rare opportunity to bring your vision to the heart of Albany's growing cultural and dining scene.
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