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4-6 Polwarth Gdns Local commercial | 109 m² | À louer | Edinburgh EH11 1LW
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent double unit within good local parade
- Also available for sale at offers over £225,000
- VAT free opportunity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 4-6 | 109 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Toutes réparations et assurance |
RDC, bureau 4-6
Internally, the space is currently configured to offer a front-facing office and meeting/ board room, with further office and ancillary storage areas located to the rear via a half landing. The basement, accessed by an internal stair to the front and rear, offers additional storage accommodation along with tea preparation facilities, a WC, and a shower.
- Classe d’utilisation : Classe 1A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes incluses dans le bail
- Front-facing office
- Meeting/ board room
- Storage space
Types de service
Le montant du loyer et le type de service que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de service varie en fonction des services fournis. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de service.
1. Toutes réparations et assurance: Toutes les obligations de réparation et d’assurance du bien (ou de leur part de bien) à l’interne et à l’externe.
2. Réparations internes seulement: L'occupant est responsable des réparations internes seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
3. Réparations internes et assurance: L'occupant est responsable des réparations internes et de l'assurance pour les parties internes du bien seulement. Le propriétaire est responsable des réparations structurelles et externes.
4. Négociable ou à déterminer: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne fournit pas le type de service.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4-6 POLWARTH GDNS, EDINBURGH, EDH EH11 1LW
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- GB LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Active Health
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- 1
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- Caley Home Care
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- 1
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- Corner Pizza
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- 1
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- Facts & Figures (Scotland) Ltd
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2
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- Polwarth Pharmacy
- Pharmacie
- 1
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- Suds R Us
- Laverie
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | GB LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Active Health | - | 1 | - |
| Caley Home Care | - | 1 | - |
| Corner Pizza | - | 1 | - |
| Facts & Figures (Scotland) Ltd | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 | - |
| Polwarth Pharmacy | Pharmacie | 1 | - |
| Suds R Us | Laverie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface commerciale utile | 399 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1896 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 399 m² |
| Année de construction | 1896 |
À PROPOS DU BIEN
The subjects comprise a double fronted interconnected ground floor and basement commercial unit, forming part of a larger traditional four-storey, stone-built tenement property, surmounted by a pitched and slated roof. The subjects are located at 4-6 Polwarth Gardens, within the established and popular Polwarth area of Edinburgh, approximately 1.5 miles south-west of the city centre. Polwarth is a well-regarded residential and mixed-use area, situated between the neighbouring districts of Bruntsfield, Merchiston, and Fountainbridge. The location benefits from excellent connectivity, with regular bus services operating along nearby Polwarth Terrace and Slateford Road, and easy access to the city bypass via the A70. The surrounding area comprises a mix of traditional tenement properties, local retail units, cafés, and professional services, with a strong residential catchment supporting local trade. More specifically, the subjects occupy a prominent position within a small retail parade on Polwarth Gardens, close to the junction with Polwarth Crescent, local occupiers in the nearby vicinity include Margiotta, Carewise Pharmacy, Café Florentin, The Polwarth Tavern and Merchiston Dry Cleaners.
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4-6 Polwarth Gdns
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