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Wyndmoor 4-6 Cornwall Ct Bureau 1 301 m² 93 % Loué À vendre East Brunswick, NJ 08816 2 034 607 € (1 564,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La proximité de certains des meilleurs médecins et soignants de la région ne peut être égalée.
- Idéalement situé à proximité des grandes villes, ce qui en fait une zone suburbaine idéale pour les navetteurs.
- Le comté de Middlesex est l'un des comtés les plus dynamiques de l'État.
- Le corridor de la Route 18 abrite divers centres commerciaux, supermarchés et restaurants, offrant aux résidents de nombreux choix.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4-6 Cornwall Ct est un magnifique bâtiment de 22 344 pieds carrés situé au cœur de la communauté florissante de cabinets médicaux de Brier Hill et Cornwall Courts. Il abrite certains des meilleurs médecins et soignants de la région. Le comté de Middlesex, l'un des comtés les plus dynamiques de l'État, affiche un revenu moyen de plus de 130 000 dollars dans un rayon d'un mile et de plus de 147 000 dollars dans un rayon de huit kilomètres. Cette zone à revenu élevé a entraîné une augmentation significative de la demande de locaux médicaux.
L'emplacement privilégié du bâtiment se trouve à proximité de l'US Route 130 et à seulement 20 minutes de l'université Rutgers. De plus, le 4-6 Cornwall Ct a fait l'objet d'importantes améliorations et constitue le premier bâtiment à l'entrée du complexe médical.
L'emplacement privilégié du bâtiment se trouve à proximité de l'US Route 130 et à seulement 20 minutes de l'université Rutgers. De plus, le 4-6 Cornwall Ct a fait l'objet d'importantes améliorations et constitue le premier bâtiment à l'entrée du complexe médical.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 301 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
2 034 607 €
Prix par m²
1 564,31 €
Taux de capitalisation
7,81 %
RNE
158 980 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
650 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
OP1 - Parc de bureaux
Stationnement
5 places (3,84 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bel espace de bureau spacieux au deuxième étage
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau SUITE F | 93 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau SUITE F
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau SUITE F
| Surface | 93 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau spacieux au deuxième étage
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-00319-0000-00033-02 | Évaluation des aménagements | 249 431 € |
| Évaluation du terrain | 62 826 € | Évaluation totale | 312 257 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-00319-0000-00033-02
Évaluation du terrain
62 826 €
Évaluation des aménagements
249 431 €
Évaluation totale
312 257 €
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RUE
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Présenté par
2525 Route 130, LLC
Wyndmoor | 4-6 Cornwall Ct
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