4-5 Lochside Av
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4-5 Lochside Av Bureau 3 940 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Edinburgh EH12 9DJ 12 865 787 € (3 265,57 €/m²) Taux de capitalisation 9,06 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located in prime location of Edinburgh Park, surrounded by leading global occupiers including Aegon, JP Morgan, HSBC, Menzies, and Diageo
- Currently multi-let to Lumcaron Technology Ltd, Pulsant Ltd, and SP Transmission PLC, boasting an impressive average Experian rating of 97/100
- The property has undergone extensive refurbishment by Knight Property Group, an award-winning company in commercial development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Offers in excess of £11,000,000, are invited for the benefit of our clients heritable interest (Scottish equivalent to English freehold) subject to contract and exclusive of VAT. A purchase at this level would provide a very attractive net initial yield of 9.06% and a low capital value of £259 psf assuming purchasers costs of 6.70%.
Produces a passing rent of £1,062,975 per annum, reflecting an average rent of £25 per sq ft.
Attractive unexpired term of 7.55 years to expiries and 4.87 years to breaks.
Produces a passing rent of £1,062,975 per annum, reflecting an average rent of £25 per sq ft.
Attractive unexpired term of 7.55 years to expiries and 4.87 years to breaks.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
3 940 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1996/2021
Prix
12 865 787 €
Prix par m²
3 265,57 €
Taux de capitalisation
9,06 %
RNE
1 165 640 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 317 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
1,25 ha
Stationnement
234 places (59,39 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Étang
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Classe de performance énergétique – B
- Réception
- Station de recharge de voitures
- Local à vélos
- Lumière naturelle
- Climatisation
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