3A Westgate Local commercial 475 m² 100 % Loué À vendre Grantham NG31 6LT 410 210 € (864,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,98 %

Investissement dans plusieurs magasins en pleine propriété (No.1/No.2/No.3A)
La TVA est applicable à cette propriété
Composé de trois magasins et de parties supérieures
Emplacement en centre-ville
Les occupants à proximité incluent HSBC, Anytime Fitness, Age UK et la Croix-Rouge britannique, ainsi que Pizza Express et l'Edinburgh Woollen Mill dans le centre commercial George
Description de la propriété :
Ces propriétés classées Grade II sont réparties au sous-sol, au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage pour fournir trois magasins au rez-de-chaussée avec des logements annexes aux étages supérieurs et au sous-sol.
Location :
La boutique n° 1 est actuellement louée à The Hair Band Limited pour une durée de 7 ans à compter du 25 décembre 2017 à un loyer actuel de 10 000£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Le bail prévoit une révision du loyer tous les quatre ans et le locataire a la possibilité de le déterminer le 24 juin 2021. Dépôt de loyer retenu de 2 969,85£.
Le magasin n° 2 est actuellement loué à D Punchihewa pour une durée de 6 ans à compter du 1er décembre 2018 pour un loyer actuel de 7 800£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le propriétaire a accordé une concession personnelle au locataire en réduisant le loyer à 525£ par mètre carré, mais a accepté de combler le manque à gagner une fois le loyer terminé. Le locataire a la possibilité de déterminer au 1er décembre 2020, mais n'a pas exercé de clause de rupture en 2019. Dépôt de loyer détenu de 1 000£.
Le magasin n° 3A est actuellement loué à L M Doherty pour une durée de 4 ans à compter du 26 mars 2020 à un loyer actuel de 10 140£ par an et le bail contient des clauses complètes de réparation et d'assurance. Dépôt de loyer retenu de 1 690£.
Lieu :
Le charmant bourg de Grantham compte quelque 43 000 habitants et est situé à la jonction de l'A1 et de l'A52, à environ 40 km à l'est de Nottingham et à 42 km au sud de Lincoln. La gare de Grantham est desservie par la ligne principale de la côte est. Les liaisons les plus rapides vers Londres King's Cross prennent 1 heure et 5 minutes. Cet établissement classé Grade II est situé en face du côté est de Westgate, à côté du centre commercial George et à une courte distance de la place du marché. À proximité, vous trouverez HSBC, Anytime Fitness, Age UK et la Croix-Rouge britannique, ainsi que Pizza Express et l'Edinburgh Woollen Mill dans le centre commercial George.