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PRICE REDUCED BY $550,000 - SUBMIT ALL OFFERS 3995 Smith St Lot | Résidentiel | 0,47 ha | À vendre | 4 337 289 € | Union City, CA 94587
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Informations principales sur l'investissement
- Virage signalisé avec un total de plus de 35 000 VPD
- Zonage très favorable pour les développements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte
- Revenus courants de 4 375 dollars par mois provenant des locataires de bureaux qui ont tous des baux mensuels (voir OM pour le tableau des loyers).
- Le prix de vente est fixé à seulement 4,78 $/acre
- Le FAR atteint 1,5 pour les développements à usage mixte
Résumé analytique
1. Le prix demandé est de 5 500 000$ (seulement 4,78 $/acre)
2. Premier angle signalisé
3. Le trafic sur Union City Boulevard est supérieur à 23 000 VPD
4. Difficile de trouver un site de plus d'un acre
5. Tous les locataires de l'immeuble de bureaux de 4 477 pieds carrés travaillent tous les mois
6. Des normes de développement très favorables, avec un FAR de 1,5 pour le développement à usage mixte
7. Limite de hauteur maximale de 50 pieds
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 4 337 289 € | Surface du lot | 0,47 ha |
| Prix par ha | 9 319 716,86 € |
| Prix | 4 337 289 € |
| Prix par ha | 9 319 716,86 € |
| Surface du lot | 0,47 ha |
Situé à l'angle signalisé du boulevard Union City et de la rue Smith. Cette propriété offre une excellente opportunité de développement au prix très raisonnable de 4,78 millions de dollars l'acre. La propriété offre une visibilité et un accès élevés pour tout type de développement
Description
Avison Young a le plaisir de présenter son offre pour un site de développement de premier ordre au cœur d'Union City, à l'intersection du boulevard Union City et de Smith Street. Ce site de 1,15 acre est zoné à usage mixte (VMU) et permet des développements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Veuillez consulter le package d'offre pour toutes les normes de développement et les utilisations autorisées.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 176 631 € | |
| Évaluation du terrain | 624 714 € | Évaluation totale | 801 345 € |
Taxes foncières
Présenté par
PRICE REDUCED BY $550,000 - SUBMIT ALL OFFERS | 3995 Smith St
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