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3994-3997 S Harvard Blvd Immeuble residentiel 25 lots 5 146 745 € (205 870 €/Lot) Taux de capitalisation 5 % Los Angeles, CA 90062
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Informations principales sur l'investissement
- **HUGE PRICE ADJUSTMENT**
- ASSUMABLE LOAN AT 3.45% Terrific Cash flow
Résumé analytique
**HUGE PRICE ADJUSTMENT**
Introducing a rare opportunity ASSUMABLE LOAN AT 3.45%!. Own a piece of Los Angeles history: a 25-unit Art Deco apartment complex built in 1923, located at 3994-3997 S Harvard Blvd. 90062. This preserved historical building is only one mile from USC and BMO stadium. There is a generous mix of one and two bedroom units distributed through seven housing structures on a generous 28,777 sq ft lot. The property is eligible for both the State and National registry of Historical Buildings which gives significant financial incentives including property tax reduction through the Mills Act and federal income tax credits. The property also includes convenient on-site parking with 7 enclosed garages and an additional 14 open parking spots.
Introducing a rare opportunity ASSUMABLE LOAN AT 3.45%!. Own a piece of Los Angeles history: a 25-unit Art Deco apartment complex built in 1923, located at 3994-3997 S Harvard Blvd. 90062. This preserved historical building is only one mile from USC and BMO stadium. There is a generous mix of one and two bedroom units distributed through seven housing structures on a generous 28,777 sq ft lot. The property is eligible for both the State and National registry of Historical Buildings which gives significant financial incentives including property tax reduction through the Mills Act and federal income tax credits. The property also includes convenient on-site parking with 7 enclosed garages and an additional 14 open parking spots.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 5 146 745 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 205 870 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5 % | Surface de l’immeuble | 2 066 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 25 | Année de construction | 1923 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Two-Family Residential | ||
| Prix | 5 146 745 € |
| Prix par lot | 205 870 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.12 |
| Nb de lots | 25 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 066 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LAR2 - Two-Family Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 25 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5036-028-016 | Évaluation des aménagements | 97 336 € |
| Évaluation du terrain | 175 216 € | Évaluation totale | 272 552 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5036-028-016
Évaluation du terrain
175 216 €
Évaluation des aménagements
97 336 €
Évaluation totale
272 552 €
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Présenté par
3994-3997 S Harvard Blvd
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