Prime Shovel-Ready Development Site | 3990 Winkler Ave
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Prime Shovel-Ready Development Site 3990 Winkler Ave Lot | Terrain commercial | 1,32 ha | À vendre | 1 377 344 € | Fort Myers, FL 33916
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong surrounding residential density with strong population growth
- Centrally located and close to shopping centers, schools, amenities, residential neighborhoods, and employment
- High growth corridor between US-41 and I-75, easy access to Colonial Blvd with AADT of 25,500 VPD
- Shovel ready with immediate development potential
- Zoning allows a broad range of commercial and residential uses
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The 3.26± acre site at 3990 Winkler Ave in Fort Myers presents a rare shovel-ready development opportunity, fully cleared. The property allows for a wide range of residential and commercial uses, including multifamily, office, retail, and mixed-use development. With utilities available at the site, no environmental constraints, all are usable with off-site water management and excellent accessibility via Winkler Avenue, the parcel is ideally positioned for immediate development. The highest and best use is multifamily residential—such as garden-style apartments or build-to-rent townhomes—supporting approximately 60 to 100 units. Alternative best uses could include supporting ancillary uses to residential such as medical office, charter school or daycare center.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 377 344 € | Surface du lot | 1,32 ha |
| Prix par ha | 1 044 015,72 € |
| Prix | 1 377 344 € |
| Prix par ha | 1 044 015,72 € |
| Surface du lot | 1,32 ha |
Prime Shovel-Ready Development Site. Fully permitted with SFWMD and ACOE. Utilities available at site.
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 346 699 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
346 699 €
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Prime Shovel-Ready Development Site | 3990 Winkler Ave
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