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3990 Hylan Blvd Local commercial 269 m² À vendre Staten Island, NY 10308 792 978 € (2 943,29 €/m²) Taux de capitalisation 7,59 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Property
- High Visibility
- Major Thoroughfare
Résumé analytique
This fantastic corner property is located on a main thoroughfare with a strong commercial market presence, with high visibility / exposure from both directions of Hylan Blvd and Nelson Ave! It consists of an approximately 2,900 gross square foot 2-story commercial building with a partial basement & off- street parking for 3-4 vehicles.
Before viewing, interested buyers must submit offer subject to viewing with proof of funds for cash deals or proof of funds / loan approval for financing. Buyer may obtain financing; however, deal will not be subject to a financing contingency. Subject to Errors & Omissions.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
269 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
792 978 €
Prix par m²
2 943,29 €
Taux de capitalisation
7,59 %
RNE
60 164 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,83
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R3-1 - R3 - Quartier résidentiel à faible densité
Stationnement
4 places (14,85 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
1 1
Moderately walkable
70/100
Fairly drivable
50/100
Exceptional public transit
90/100
Fairly bikeable
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 05208-0001 | Évaluation totale | 127 360 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 51 643 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 75 717 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
05208-0001
Évaluation du terrain
51 643 € (2025)
Évaluation des aménagements
75 717 € (2025)
Évaluation totale
127 360 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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3990 Hylan Blvd
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