Applebee's 3990 Hinkleville Rd Local commercial 470 m² À vendre Paducah, KY 42001 2 352 537 € (5 006,42 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %

Current Real Estate Advisors a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir Applebee's — Paducah, KY (la « propriété »), un immeuble indépendant à locataire unique de ± 5 058 pieds carrés situé sur un terrain de 1,49 acre à Paducah, dans le Kentucky.
En novembre 2024, Applebee's Corporate a repris ses activités et a signé un tout nouveau bail Absolute NNN de 10 ans, témoignant ainsi de sa confiance dans l'emplacement et ses solides performances.
Le bail est garanti par une garantie d'entreprise d'Applebee's International, Inc., qui n'engage aucune responsabilité du propriétaire et propose des options de renouvellement de 2 à 5 ans avec des augmentations de loyer de 10 % à chaque renouvellement. En outre, le bail comprend une disposition relative au loyer sous forme de pourcentage à compter de la troisième année, ce qui pourrait permettre d'améliorer considérablement les rendements (voir la page 5 pour plus de détails).
Ce site rare soutenu par Applebee's Corporate représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables et fiables auprès d'un locataire bien établi et coté en bourse. Grâce à des fondamentaux immobiliers solides, cette offre offre une sécurité immédiate et une rare perspective de hausse future significative.