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399 Wolcott Rd Local commercial 221 m² Inoccupé À vendre Wolcott, CT 06716 431 349 € (1 949,20 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- GPS Friendly. Wolcott Rd to Treehouse Cafe. Green/White bldg with sign pole out front.
Résumé analytique
High-visibility. High-traffic. High-potential. This legacy property presents a rare opportunity along one of the region’s most heavily traveled corridors, with approximately 30,000–40,000 vehicles passing daily—offering immediate exposure and long-term value. A neighborhood landmark for more than 70 years, the property most recently operated as a private event space. Situated on nearly an acre, the site features a substantial two-story building with a finished basement, approximately 25 on-site parking spaces with room for expansion, and existing infrastructure that supports a wide range of potential uses. Features include central heat, a newer furnace (within six years), and ductwork in place for central air. The scale and layout allow flexibility for future adaptation whether for hospitality, entertainment, or mixed-use concepts. This highly visible location offers a compelling foundation for a variety of possibilities, including a restaurant & lounge concept, multi-level entertainment venue, or a mixed-use investment combining commercial and residential elements. The setting positions any future venture for strong recognition, accessibility, and sustained demand. Buyer to perform due diligence regarding proposed use & any potential conversion of the upper level back to a residential unit. Secure a prominent asset in a thriving corridor where visibility, versatility, and opportunity converge. Schedule a showing today and explore the possibilities this property has to offer!
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
221 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1942
Prix
431 349 €
Prix par m²
1 949,20 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
GC - RC - Voir les informations de zonage ci-jointes.
Stationnement
25 places (112,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m sur Wolcott Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tree House Cafe
- Enseigne
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tree House Cafe | Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Not bikeable
10/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WOLC-000108A-000002-000305 | Évaluation des aménagements | 28 742 € |
| Évaluation du terrain | 66 199 € | Évaluation totale | 94 942 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WOLC-000108A-000002-000305
Évaluation du terrain
66 199 €
Évaluation des aménagements
28 742 €
Évaluation totale
94 942 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
399 Wolcott Rd
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