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399 Front St Bureau 837 m² 78 % Loué À vendre Elmer, NJ 08318 766 692 € (916,45 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Close proximity to Inspira Medical Center

Résumé analytique

NEW PRICE. REDUCED $150,000! Attention Savvy Investors... Here's the sound real estate investment you have been looking for to add to your portfolio. Check out this 9,008 +/- sf ( 8,721 +/- sf net rentable area) one-story, four-unit commercial building sitting on 1.95 +/- acres. This property is well designed for medical professional services. You will appreciate this well constructed multi-tenant masonry and steel framed office building with a multi-angle pitched roof. This prime property offers 81 +/- parking spaces (including 4 designated for handicapped parking) on a macadam covered parking lot, pole-mounted lighting, concrete curbing and sidewalks and professional landscaping. The property is in the Zone X flood zone and the RP/LR-1 zoning district. The four (4) units layout are the following: Suite A - 1811 +/- sf , Suite B & C - 2391 +/- sf , Suite D - 1979 +/- sf and Suite E - 2352 +/- sf. Three of the four units are currently leased, and utilities are separately metered. The current gross annual income for the three leased units is $110,304 plus a pro-rata share of the expenses as additional income. Great location – walking distance to Inspira Medical Center and just minutes to Route 40 and Route 55. There is a 45kW natural gas powered Generac generator, which provides back-up power for Suites B and C . Great replacement property to complete a 1031 tax deferred exchange. Rent roll available with signed confidentiality agreement.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Bureau

Sous-type de bien

Médical

Surface de l’immeuble

837 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2015

Prix

766 692 €

Prix par m²

916,45 €

Pourcentage loué

78 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Surface type par étage

837 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,61 ha

Zonage

R-P - Le district résidentiel-professionnel a été délimité pour encourager l'implantation de bureaux professionnels et d'installations de soutien en matière de santé.

Stationnement

82 places (98,02 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er Ét.-bureau D
184 m²
Bureau
Construction achevée
Maintenant

399 Front St, Elmer, NJ à vendre Plan d’étage– Image 1 sur 2 — Plan d’étage

399 Front St, Elmer, NJ à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 2 — Photo de l’immeuble

Le bâtiment a été construit en 2015. Situé dans la zone résidentielle et professionnelle du quartier d'Elmer, cette propriété est parfaitement conçue pour des services professionnels médicaux. L'espace polyvalent de 184 m² au rez-de-chaussée est idéalement situé à proximité de prestataires de services médicaux établis, ce qui en fait un emplacement de choix pour des entreprises médicales, de bureaux ou orientées vers les services. Afin de soutenir les améliorations des locataires, le propriétaire propose des concessions de loyer pour permettre aux locataires de réaliser leur propre aménagement (selon les termes négociés). De plus, un parking spacieux garantit une grande commodité pour le personnel et les visiteurs. Excellente mixité de co-locataires. L'espace est en état brut.