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Napa Shopping Center 3984 Lawrenceville Hwy Espace disponible | 681 m² | Local commercial | Tucker, GA 30084
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Informations principales
- ±7,330 SF Available
- Lawrenceville Highway Signage Available | 10' x 10' Double-Sided
- Freestanding Building | No Shared Walls
- 24,300 VPD on Lawrenceville Highway (GDOT 2024)
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 3984 | 681 m² | 3,05 mètres | 5 Ans | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 128 454 € /an 10 704 € /mois | Triple net (NNN) |
3984 Lawrenceville Hwy - 1er étage – Bureau 3984
Freestanding retail building formerly occupied by NAPA Auto Parts. ±7,330 SF with open floor plan, full-width storefront glazing, two restrooms, dedicated storage, and private back-office rooms. Zoned DT-2 (City of Tucker Downtown Corridor) — permitted uses include retail, restaurant (no drive-through by right), medical/dental office, personal services, and fitness. Ample surface parking. Direct Lawrenceville Highway frontage with 24,300 VPD (GDOT 2024). Immediately available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Open Plan | Free Standing Building
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Jack Matthews
- -
- 1
- -
- NAPA Auto Parts
- Automobile
- 5 867
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Jack Matthews | - | 1 | - |
| NAPA Auto Parts | Automobile | 5 867 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 681 m² | Surface commerciale utile | 1 333 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Stationnement | 57 places | Année de construction | 1970 |
| Magasins | 1 | Rues transversales | Fellowship Rd |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 681 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 57 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 333 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Année de construction | 1970 |
| Rues transversales | Fellowship Rd |
À propos du bien
Freestanding retail opportunity on Lawrenceville Highway (US-29/SR-8) in the heart of Tucker's Downtown Corridor. This ±7,330 SF building delivers a wide-open floor plan, full-width storefront glazing, and a high-visibility façade with available Lawrenceville Highway signage — making it one of the few true freestanding options in the City of Tucker. Zoned DT-2, the property supports a broad range of uses including specialty retail, restaurant, medical or dental office, urgent care, personal services, fitness, and food & beverage concepts. Ample surface parking and a freestanding configuration with no shared walls provide operational flexibility that inline retail simply can't match. Located on a principal urban arterial carrying 24,300 VPD (GDOT 2024) with future projections of 30,600 VPD — delivering consistent daily exposure to a dense, established DeKalb County trade area with strong daytime population and immediate proximity to major national retailers.
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Napa Shopping Center | 3984 Lawrenceville Hwy
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