Votre e-mail a été envoyé.
L Carter Development 3981 Highway 78 Local commercial | 163 m² | À louer | Loganville, GA 30052
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located on Highway 78 with 192 feet of frontage at a signalized intersection for excellent vehicular visibility.
- Multi-tenant retail environment currently featuring healthcare providers and specialty shops.
- Situated within Loganville’s core retail district, benefiting from surrounding residential developments and steady traffic patterns.
- Features a dedicated turn lane and strong ingress/egress for seamless customer access.
- Ample parking with 86 spaces supporting customer convenience and operational needs.
- Close to major metro Atlanta corridors, ensuring regional connectivity for businesses and clients.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 163 m² | 3-10 Ans | 132,04 € /m²/an 11,00 € /m²/mois 21 467 € /an 1 789 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6
Positioned along the high-traffic Atlanta Highway/Highway 78 corridor, this retail center offers strong visibility and access with a dedicated turn lane and signalized intersection. The property is anchored in a vibrant business environment with co-tenants that include professional services, specialty retailers, and healthcare operators. Its footprint accommodates a wide array of retail concepts, benefiting from consistent drive-by exposure and nearby residential density. The site supports functional access and parking with 86 spaces, creating convenience for customer flow and tenant operations. Proximity to Loganville’s core retail trade area ensures businesses draw from steady local traffic as well as commuting populations. Retailers within this space gain an opportunity to leverage Loganville’s growth and the regional connectivity provided by Highway 78, a key route linking the city with metro Atlanta suburbs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de chauffage central
- Bureaux cloisonnés
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à L Carter Development
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All Star Music
- Instruments de musique
- 1
- Local
- Aspire Therapy Group
- Santé
- 1
- -
- Corner's Edge Butcher Shoppe
- Alimentation spécialisée
- 1
- Local
- Dominican Hair Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Grand Furniture
- Meubles et tapisserie
- 2
- Local
- X3 Firearms
- Articles de sport
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All Star Music | Instruments de musique | 1 | Local |
| Aspire Therapy Group | Santé | 1 | - |
| Corner's Edge Butcher Shoppe | Alimentation spécialisée | 1 | Local |
| Dominican Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Grand Furniture | Meubles et tapisserie | 2 | Local |
| X3 Firearms | Articles de sport | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Surface commerciale utile | 2 347 m² | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 347 m² |
| Surface totale du terrain | 1,03 ha |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a retail building totaling 25,263 square feet located on 2.55 acres at 3981 Highway 78 in Loganville, Georgia. Constructed in 2004, the property has a single-story layout and a multi-tenant configuration. It is positioned on Atlanta Highway/Highway 78 with approximately 192 feet of frontage and features a signalized intersection with a dedicated turn lane. Additional characteristics include one loading dock and a parking ratio of approximately 3.25 spaces per 1,000 square feet. The site is zoned C1 for commercial use and includes amenities appropriate for retail operations.
- Voie de virage exclusive
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
L Carter Development | 3981 Highway 78
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.