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Tops Friendly Market: Amherst, NY 3980 Maple Rd Local commercial 10 169 m² À vendre Amherst, NY 14226 16 064 004 € (1 579,66 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Lease
- Opportunity to Acquire Adjacent Parking Parcel at End of Term
- Strategic Location Amid Robust Retail Corridor | #1 Retail Area in Buffalo MSA
- Excellent Performer with Long Operating History
- Extensive Renovations in 2022
Résumé analytique
CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 109,461 SF single-tenant Tops Friendly Market situated on ±7.50 acres in Amherst, NY—a component of the Buffalo, NY MSA (Population: 1.16 million+). Tops Friendly Market’s absolute NNN lease was extended for 15 years through 2038 and now has ±12.6 years of term remaining. Tops’ rent increases by $50,000 in January 2029 and 2034 during the current term and has 5% increases every 5 years during the one 10-year renewal option. Boasting an operating history of 36 years, this Amherst location is an excellent performer with a rent-to-sales under 3.50% and a 23% increase in sales since 2020.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
10 169 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2006
Prix
16 064 004 €
Prix par m²
1 579,66 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
963 842 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
3,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CTR-5
Stationnement
428 places (42,09 places par 1 000 m² loué)
Façade
162 m sur MAPLE RD
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 142289-054-030-0001-009-110 | Évaluation des aménagements | 8 770 962 € |
| Évaluation du terrain | 4 889 308 € | Évaluation totale | 13 660 270 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
142289-054-030-0001-009-110
Évaluation du terrain
4 889 308 €
Évaluation des aménagements
8 770 962 €
Évaluation totale
13 660 270 €
Contacts
-
Christopher Bosworth -
Brian Pfohl -
Thomas Carr -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
Katie Goldberg -
Sarah Cashimere-Warren -
CBRE, Inc.
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
Tops Friendly Market: Amherst, NY | 3980 Maple Rd
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