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3980 Dixie Hwy
Louisville, KY 40216
 Walgreens: Louisville, KY · Local commercial Bien À vendre

3980 Dixie Hwy, Louisville, KY 40216

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Informations principales sur l'investissement

  • Bail NNN avec options de renouvellement | Augmentations de 5,00 % tous les 5 ans
  • Situé à l'intersection signalisée de la Dixie Highway (26 507 VPD) et Crums Lane (14 268 VPD)
  • Comté de Louisville-Jefferson, avantage KY-IN | Population de la MSA : 1,3 million et plus
  • 5 miles au sud du centre-ville de Louisville, Kentucky
  • 4,3 millions de mètres carrés pour le commerce de détail, 1,5 mètres carrés pour les bureaux, 16,8 mètres carrés pour les unités industrielles et 10 703 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles.

Résumé analytique

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir d'annoncer la vente du Walgreens de 13 905 pieds carrés situé sur 1,57 acres à Louisville, dans le Kentucky, dans le comté de Louisville-Jefferson, dans le KY-IN MSA (population MSA : 1,3 million et plus). Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ± 14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 292 m²
Année de construction
1996
Prix
2 641 111 €
Prix par m²
2 044,49 €
Taux de capitalisation
6,80 %
RNE
179 596 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C2-COMMERC
Stationnement
81 places (62,7 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Taxes foncières

Numéro de parcelle 101500090000 Évaluation des aménagements 1 816 239 €
Évaluation du terrain 604 306 € Évaluation totale 2 420 545 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
101500090000
Évaluation du terrain
604 306 €
Évaluation des aménagements
1 816 239 €
Évaluation totale
2 420 545 €
 

  • ID de l’annonce: 35139823

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3980 Dixie Hwy, Louisville, KY 40216

Ce Shively Local commercial situé à 3980 Dixie Hwy, Louisville, KY 40216 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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