Votre e-mail a été envoyé.
398 S Arizona Ave Bureaux/Local commercial | 625 m² | À louer | Chandler, AZ 85225
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Prominent location in a high-visibility Downtown Chandler commercial corridor enhancing brand presence and client accessibility
- Strong regional connectivity with immediate access to Loop 202 and Loop 101 linking major East Valley business districts
- Roll-up bay door and outdoor patio offering unique functionality for hybrid office, storage, or creative operations
- Recently remodeled layout featuring multiple private offices, conference rooms, bullpen space, and modern common areas supporting diverse professional
- Ample parking and available monument signage providing excellent convenience for employees and visitors
- Located within a thriving innovation hub supported by high household incomes, strong workforce talent, and expanding commercial activity
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 625 m² | Négociable | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 162 478 € /an 13 540 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Reception, 14 Offices, 2 Restrooms, 2 Conference Rooms, Break Room, Bull Pen, A/C.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 17 à 54 personnes
- 14 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Aire de réception
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 625 m² | Surface commerciale utile | 625 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 625 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 625 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À propos du bien
398 S Arizona Avenue presents a compelling opportunity for users seeking a well-designed, full-service office environment in a vibrant Downtown Chandler setting. The property occupies a prime position along a visible, high-traffic commercial corridor, surrounded by an expanding mix of professional, medical, financial, and municipal uses that continue to elevate the area’s commercial vitality. Recently remodeled and thoughtfully configured, the building features a modern single-story layout that supports efficient workflows, strong team collaboration, and private meeting space. The interior includes 14 dedicated offices, two conference rooms, an open bullpen area, a large break room, two restrooms, and a welcoming reception area, creating a versatile environment ideal for professional services, medical-adjacent users, creative workgroups, and other office-forward operations. A rare roll-up bay door and outdoor patio further enhance flexibility for storage, hybrid office-production functions, and employee comfort. Positioned minutes from Loop 202 and Loop 101, the property provides excellent regional connectivity to the East Valley’s major employment centers, residential communities, and business districts. Downtown Chandler’s walkability, rich amenity base, and strong economic momentum reinforce the appeal for both employees and visiting clients. The city is recognized for its innovation-driven economy, high-performing workforce, and pro-business environment. Chandler is home to leading semiconductor, aerospace, and technology firms and consistently ranks as one of Arizona’s strongest markets for quality of life, workforce talent, and business growth. Population concentration, income levels, and daytime employment density in the surrounding trade area further support long-term operational success. With abundant parking, prominent monument signage, and a strategic address near major retail, dining, and civic amenities, 398 S Arizona Avenue stands out as a turnkey office solution for organizations looking to establish a strong, visible presence in one of the East Valley’s most dynamic submarkets.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
398 S Arizona Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.