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398 S 9th St - BODO Office Condos Bureau | 165-556 m² | 488 812 €-1 572 815 € par lot | À vendre | Boise, ID 83702
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
The BODO office condos are conveniently located adjacent to Boise’s newest culinary hub, The Warehouse Food Hall. With over 29,000 square feet, The Warehouse will feature the best-of-the-best independently owned businesses and local favorites. This hub of Boise’s finest will be an extension of the 8th Street dining district with space for 20+ food and retail vendors. Currently in the lineup of vendors are: • Rush Bowls • The Loading Dock • Totally Smashed • Caffé D’arte • Camp Cocktail Bar • Basquenese • KB’s Burritos • Anzalone Pizza • Neighbor Tim’s BBQ • Poppy Seed Bakery & Café • El Cafetal • Just Chicken • Mazzah Mediterranean • Poppy Seed Bakery & Cafe
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 6,14% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,14% |
Description
- Credit Tenant
- NNN Lease
Rare Downtown Boise investment opportunity
*Tenant has an option to purchase the property during the first year of their lease term. This option expires 12/14/26
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
- Own your own office condo in the heart of Boise
- Class A office condo space for sale or lease
- Located in highly desirable BoDo marketplace with great visibility over Five Guys and Wok ‘N Roll
- Directly across from the new Warehouse Food Hall, a highly sought after amenity
- Walking distance to numerous amenities in BoDo and Downtown Boise, including the Grove Plaza
- Convenient parking garage adjacent with direct access to building
- Space is the only available office space for lease near all other owner-occupied adjacent offices
- Building signage available (with City and Association approval)
Estimated NNN's: $8.23/YR
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot Condo A | 556 m² | Bureau | 1 572 815 € (2 826,32 €/m²) | 96 570,83 € |
| Lot Condo B | 165 m² | Bureau | 488 812 € (2 970,94 €/m²) | - |
Lot Condo A
| Surface du lot |
| 556 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 572 815 € (2 826,32 €/m²) |
| RNE |
| 96 570,83 € |
Lot Condo B
| Surface du lot |
| 165 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 488 812 € (2 970,94 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot Condo A
| Surface du lot | 556 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 572 815 € (2 826,32 €/m²) |
| RNE | 96 570,83 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,14% |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Credit Tenant<br> </li><li> NNN Lease<br> Rare Downtown Boise investment opportunity<br> *Tenant has an option to purchase the property during the first year of their lease term. This option expires 12/14/26</li></ul> |
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Lot Condo B
| Surface du lot | 165 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 488 812 € (2 970,94 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Description | |
| <ul style="list-style: disc; padding: 0px 0px 0px 40px"><li> Own your own office condo in the heart of Boise <br> </li><li> Class A office condo space for sale or lease<br> </li><li> Located in highly desirable BoDo marketplace with great visibility over Five Guys and Wok ‘N Roll<br> </li><li> Directly across from the new Warehouse Food Hall, a highly sought after amenity <br> </li><li> Walking distance to numerous amenities in BoDo and Downtown Boise, including the Grove Plaza<br> </li><li> Convenient parking garage adjacent with direct access to building<br> </li><li> Space is the only available office space for lease near all other owner-occupied adjacent offices<br> </li><li> Building signage available (with City and Association approval)<br> Estimated NNN's: $8.23/YR</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 5 308 m² | Surface type par étage | 2 834 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,75 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | C-5DD - Quartier Central des Affaires | ||
| Surface totale de l’immeuble | 5 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 2 834 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Surface du lot | 0,75 ha |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zonage | C-5DD - Quartier Central des Affaires |
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Informations importantes sur l’occupant
| OCCUPANT | m² Occupés | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| P.F. Chang's |
-
|
octobre 2025
|
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