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Bloomingdale Square 398-402 W Army Trail Rd Local commercial | 511 m² | À louer | Bloomingdale, IL 60108
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 403-103 | 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 403-103
Bloomingdale Square presents a prime retail leasing opportunity in one of DuPage County’s most dynamic commercial corridors. Situated at the high-traffic intersection of Army Trail Road and Gary Avenue, the center benefits from over 75,000 vehicles per day and draws from a robust trade area with nearly 250,000 residents within a five-mile radius. Anchored by Michael’s and surrounded by a diverse mix of national and regional tenants including Chipotle, Jollibee, Sola Salon, UPS Store, Cosmo Prof, and Bibibop Asian Grill, the center offers strong co-tenancy and consistent consumer draw. The available 5,500 SF space (Suite 400-103) is ideally positioned for retail, service, or food use, with excellent visibility and signage potential. The property is adjacent to major retailers such as Target, Costco, Kohl’s, and Walmart, and is minutes from Stratford Square Mall and Woodman’s Markets, reinforcing its position within a dense retail ecosystem. With median household incomes exceeding $100,000 across all radii and a strong daytime population, Bloomingdale Square offers a compelling location for businesses seeking exposure, accessibility, and purchasing power.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Tony’s Fresh Market
- 33,200 vehicles per day on S. Bolingbrook Drive
- Near I-55 with two signalized access points
- Surrounded by national retailers
- Pylon signage available
- Dense residential population with strong income
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Bibibop Asian Grill
- Hébergement et restauration
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- CosmoProf
- Parapharmacie
- 1 318
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- Michaels
- Arts/Bricolage
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- Noodles & Co.
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- 560
- National
- Sola Salon Studios
- Coiffeur/Barbier/Spa
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- Versiti
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bibibop Asian Grill | Hébergement et restauration | 1 | - |
| CosmoProf | Parapharmacie | 1 318 | International |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 439 | International |
| Noodles & Co. | Restaurant | 560 | National |
| Sola Salon Studios | Coiffeur/Barbier/Spa | 911 | National |
| Versiti | Santé | 30 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 511 m² | Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Surface commerciale utile | 6 971 m² |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 971 m² |
| Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Année de construction | 1989 |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bloomingdale Square | 398-402 W Army Trail Rd
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