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MOTIVATED SELLER - Auto/Church 3977 E Vegas Valley Dr Local commercial 1 054 m² À vendre Las Vegas, NV 89121 2 050 765 € (1 946,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OWNER-FINANCING AVAILABLE
- Larger suites accommodate 200–280 people with restrooms, bar, and grease trap
- 107 on-site parking spaces, 360V three-phase power
- 7 total suites with flexible event, office, storage, and specialty space
- Two-level office space plus security camera system
- Adaptable for multiple uses including church, dealership, small casino, or hotel
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OWNER-FINANCING AVAILABLE! This property offers a versatile mix of suites designed for event, office, storage, and specialty uses, making it a strong opportunity for both investors and owner-users. The larger suites are well-suited for gatherings, with capacities ranging from 200 to 280 people, multiple restrooms, and existing build-outs such as a bar and a grease trap. Additional features include offices on two levels, security cameras throughout, and ample parking with 107 spaces available.
The property is also supported by 360V three-phase power, allowing flexibility for a variety of business operations. With its adaptable layout and existing infrastructure, the site is positioned to accommodate multiple future uses, including a church, dealership, small casino, or hotel. This blend of functionality, infrastructure, and location makes the property a compelling opportunity with strong potential for growth.
The property is also supported by 360V three-phase power, allowing flexibility for a variety of business operations. With its adaptable layout and existing infrastructure, the site is positioned to accommodate multiple future uses, including a church, dealership, small casino, or hotel. This blend of functionality, infrastructure, and location makes the property a compelling opportunity with strong potential for growth.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 054 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
2 050 765 €
Prix par m²
1 946,58 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
CR
Stationnement
107 places (101,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-07-701-003 | Évaluation des aménagements | 106 752 € |
| Évaluation du terrain | 90 165 € | Évaluation totale | 196 917 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161-07-701-003
Évaluation du terrain
90 165 €
Évaluation des aménagements
106 752 €
Évaluation totale
196 917 €
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MOTIVATED SELLER - Auto/Church | 3977 E Vegas Valley Dr
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