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Hold For Development Site 3976 Tenth Ave Lot | Terrain industriel | 0,14 ha | À vendre | New York, NY 10034

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

111,478 Buildable ZFA (MIH).
Opportunity Zone.
Outer Transit Zone.

Corner Lot with 255 feet of total frontage.
Proximity to 1 & A trains.
196 Licensed Parking Spaces.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE has been retained on an exclusive basis to arrange the sale or ground lease of 3976 Tenth Avenue, (“the Property”), a unique mixed-use development opportunity in Inwood, New York. The Property is located within an Opportunity Zone on the northwest corner of West 212th Street and Tenth Avenue, with significant wraparound frontage extending over 250 feet.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	En attente de développement Parking
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	0,14 ha
Nb de lots	1	Nb d’étages	1
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain industriel
Zonage	C4-4D - Special Inwood District - Subarea D3 Mandatory Inclusionary Housing Designated Area

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Usage proposé	En attente de développement Parking
Surface totale du lot	0,14 ha
Nb d’étages	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C4-4D - Special Inwood District - Subarea D3 Mandatory Inclusionary Housing Designated Area

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	0,14 ha

Surface du lot	0,14 ha

DESCRIPTION

The 15,483 square foot corner lot is zoned C4-4D (R8A equivalent) with Mandatory Inclusionary Housing (MIH). With a Floor Area Ratio of 7.2, the site offers 111,478 Zoning Floor Area for development. Because of the newly enacted City of Yes rezoning and the property’s location in the Outer Transit Zone, developers benefit from reduced parking mandates and increased permitted building bulk for new developments. According to zoning studies, developers can build ~132,000 GSF if they elect to build a residential building with ground floor retail or ~119,000 GSF of community facility/commercial space (refer to pages 8-9 for detailed study). Upon improvement, the Property is conveniently positioned to offer unobstructed views of the Hudson River and the historic Inwood Hill Park.

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